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寻找房屋的方法

※下线部分请参阅用语集。

寻找房屋的方法

有一个名为“FREINS”的网页,这是一个不动产信息网站,上面登载了接受外国人等入住的租赁房屋的信息,以及提供房屋介绍和房屋中介服务的不动产店的信息。请您利用。除了日语的网页以外,还有英语、汉语和韩语的网页,请您务必浏览。http://www.f-takken.com/hz/
如果在网页上无法得到您所需要的信息,可以走访街区的不动产店,告诉他们您希望租借什么条件的房屋,并委托他们给您介绍房屋。不动产店一般会在玻璃窗上贴出各种与租赁房屋有关的信息,从店外也能清楚地看到。只要看一下这些信息,您就可以大致了解到如果在您希望居住的地区租房,大概需要支付多少房租。
如果您是留学生,则请您向大学等机构负责学生事务的学生科询问有无房屋信息。

走访不动产店

访问不动产店时,如果您保持服装整洁,会给店里的人留下良好的第一印象。
如果您不太会说日语,则建议您与会说日语的人一起去不动产店。

对房屋的希望条件

一定要讲清楚自己所希望的条件,诸如要找什么条件的房屋?最近的火车站在哪里、房租、房屋面积以及设备等。最好事先填写好第15页的希望条件确认单,请不动产店的人过目。

在不动产店会被问到的事项

在不动产店,您一般会被询问如下事项。
姓名、职业、同住者(人数)、收入、日语能力、有无连带保证人、身份证明以及找房理由等

预先检查房屋

如果找到了符合希望条件的房屋,要去预先查看一下。预先查看是免费的。如果看了房屋后不满意,可以回绝。
有时房屋的平面布置图会与实际的房屋现状不一致,所以在预先查看时要仔细确认。
在预先查看时,不仅要确认房屋,还要确认周围的环境及其便利性。要询问一下火车站、巴士停车站、超市、24小时便利店、邮局、银行、医院以及公园等在哪里。

入住申请

如果对房屋感觉满意,要办理入住申请。由不动产店和房主进行入住审查,如果通过了审查,签约后便可入住。。
一般在签约时,需要有连带保证人。如果没有连带保证人,有时也可以向房租债务担保公司等机构委托进行房租债务的担保服务。关于此事的详细内容,请向不动产店咨询。

重要事项说明

在签约之前,不动产店会就其合同的重要事项进行说明。如有不明之处,请务必当场问清楚。

签约

租借房屋时,要相互交换“合同书”。所谓合同书,是指清楚地写有出租人与租借人之间的相互承诺的一种文件。请您仔细阅读合同书的内容并听取说明,在充分理解之后再签名。一旦在合同书上签名,就意味着您已经理解了合同书的内容,并承诺将认真履行合同。另外,不动产店进行中介时,会收取中介手续费。
在您听取重要事项的说明时,在签署合同书之前,要先确认如下事项。
・该合同是普通租赁房屋合同还是定期租赁房屋合同?
・确认签署合同时所需的押金及礼金等的金额,如果要抽取押金,其金额为多少?
・如果是普通租赁房屋合同,更新时是否发生更新费,如需要更新费,金额为多少?
・确认装修房屋以及入住者以外的人同住等的禁止事项
・确认恢复原状的条件
确认退房时恢复原状的费用,有必要事先确认清楚,以免发生纠纷。

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