福岡県不動産流通センターからのお知らせ
 
ふれんず らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver8.5)のお知らせ  (2018年03月23日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○書式「重要事項説明書」
平成30年4月1日施行の改正宅地建物取引業法に対応するために、修正しました。
○書式「売買契約書」
平成30年4月1日施行の改正宅地建物取引業法に対応するために、修正しました。
○書式「媒介契約書 表紙」(売主用、買主用)
文言を修正しました。


2018年4月1日(日) システムメンテナンスのお知らせ (2018年03月12日)
ふれんずの新物件登録システムへの移行に伴いまして
下記日時においてシステムメンテナンスを実施いたします。
メンテナンス中は会員間サイトでの物件の検索・登録ができないほか、
登録作業中のデータ等についても保存できませんのでご注意ください。

■日時
2018年4月1日(日) 23:30 〜 2018年4月2日(月)2:30
※メンテナンス期間は前後する場合がございます。あらかじめご了承ください。

■影響
上記期間中、以下のサービスが利用できなくなります。
ふれんず 会員間システム
ふれんず 一般公開サイト

皆さまには大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほど、
よろしくお願い申し上げます。


ふれんず らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver8.4)のお知らせ (2018年03月09日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○書式「媒介契約書」(売主用、買主用)
平成30年4月1日施行の改正宅地建物取引業法に対応するために、修正しました。
○書式「媒介契約書 表紙」(売主用、買主用)
文言を修正しました。
○業務処理状況報告書リスト
ウインドウサイズを変更できるように、修正しました。


2月9日(金) システムメンテナンスのお知らせ (2018年02月06日)
誠に勝手ながら、下記日時においてシステムメンテナンスを実施するため、
ふれんず及び西日本レインズに関連する全てのサービスを一時停止させて頂きます。

■日時
2018年2月9日(金) 23:00 〜 2018年2月10日(土)3:30

■影響
上記期間中、以下のサービスが利用できなくなります。
ふれんず 会員間システム 物件登録・検索
ふれんず 一般公開サイトの閲覧
西日本レインズ ホームページの閲覧、検索システム


皆さまには大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほど、
よろしくお願い申し上げます。


告示改正に伴う報酬額上限の一部変更のお知らせ〔平成30年1月1日施行〕 (2018年01月05日)
〜400万円以下の物件を対象に売主へ請求できる報酬額の上限が18万円に〜

国土交通省では空き家等の流通促進を図るべく「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して
受け取ることができる報酬の額(昭和45年建設省告示第1552号)」(報酬額の告示)の一部改正を行い、
平成30年1月1日から施行されることとなっております。

今回の改正では、「売買又は交換の媒介に関する報酬の額」の特例が設けられることとなり、
400万円以下の空家等の売買や交換の媒介・代理において、売主・交換の依頼者(以下「売主等」)からの
合意を前提に、受領できる報酬額の上限が現地調査等の費用を含めて18万円(+税)となります。

改正にあたり、下記内容にご注意いただきますようお願いいたします。

 1.価格が400万円までの売買・交換については、報酬額の上限が18万円+税(課税事業者の場合)となります。

 2.売主等からのみ受領できます【買主・交換の相手方(以下「買主等」)からは従来の報酬額のまま】。

 3.媒介契約時にあらかじめ報酬額について説明・合意をしておく必要があります。
  ※媒介報酬額とは別に調査料を18万円まで徴収できるわけではなく、
   調査料など込みで媒介報酬として上限18万円まで受領できるというものです。

詳細は会員サイトをご確認ください。

○会員サイト
 
→https://www.f-takken.com/member/
 ※全会員共通のID・PWが必要となります。


ふれんず物件登録における「取引状況の補足」欄の入力必須化について (2018年01月05日)
〜1月5日より取引状況の設定にあわせて補足欄の入力が必要となります〜

平成30年1月5日よりふれんずへの物件登録時、取引状況で「商談中」、
「書面による購入〔入居〕申込みあり」、「売主〔貸主〕都合で一時紹介停止中」を設定した場合は、
「取引状況の補足」欄の入力が必須となります。
未入力の際は登録できませんのでご注意ください。

なお、レインズ利用ガイドライン等より「取引状況の補足」欄には、
条件や変更原因が発生した日付等を具体的に明示することとなっております。

不動産情報ネットふれんずの規程及び「レインズ利用ガイドライン」等を今一度ご確認の上、
適切な取引状況を表示するとともに「取引状況の補足」欄に
具体的な状況を入力して登録するようお願い致します。
※ふれんずに関する諸規定は会員サイトの「定款等諸規程」よりご確認いただけます。
 「レインズ利用ガイドライン」は西日本レインズ会員専用メニューの「諸規程一覧」をご確認ください。

詳細・規程については会員サイトをご確認ください。

○会員サイト
 
→https://www.f-takken.com/member/
 ※全会員共通のID・PWが必要となります。

◎平成29年4月1日施行の改正宅建業法により、申し込み等があった場合、
 媒介業者は売主に対して遅滞なくその旨を報告する必要があります。
 取引状況の設定・補足欄の入力とあわせてご注意ください。


平成30年1月5日から運用開始予定「取引状況の補足」欄の入力必須化を行います。 (2017年12月13日)


民間賃貸住宅における空室率調査アンケートへのご協力のお願い (2017年11月15日)
〜WEBフォームから回答いただいた方には、
     価格査定書作成が1回無料で利用できるポイントプレゼント!!〜

賃貸市場整備委員会において毎年実施している「空室率調査アンケート調査」を
今年度も実施することとなりました。

県内エリア全域の空室率状況を調査することで、会員の皆様にとっては賃貸市場
動向の把握にもつながり、オーナーさまへ賃料設定や建設等をご提案する上での
指標になると考えております。

ご多忙の中誠に恐れ入りますが、趣旨をご理解の上、管理・斡旋物件の調査及び
集計にご協力を頂きますようお願い申し上げます。
       
■実施要領

1.調査要領

  平成29年10月31日(火)時点を目安として、自社が管理・斡旋している
  賃貸住宅の内、同一市区町村にある全戸数及び空室戸数をご記入くださいませ。


2.提出要領(どれか1つを選択してください)

  平成29年12月22日(金)までに、以下のいずれかのWEBフォームまたは
  FAXにてご回答をお願いします。

  〇WEBフォーム
   ふれんずパソコン会員間サイト  
https://www.f-takken.com/
   会員サイト(全会員共通サイト) https://www.f-takken.com/member/

  〇FAX
   広報誌に同封、または、FAXにてお送りしているアンケート用紙にご記入の上、
   FAX(092−631−0445)までご返信をお願いします。 
  

 <注意点>
 ※ 複数の市区町村を記入する場合は、市区町村ごとに分けてご回答ください。
 ※ WEBフォームから回答頂いた方には、「価格査定システム」の査定書作成が
   1回無料になるポイントを差し上げます。
   (*無記名の場合は、ポイント付与の対象外。また、複数の市区町村にご回答頂いた
     場合でも、1社につき1回分のポイント付与となります。
    *価格査定書を作成する場合は、価格査定システム会員となる必要があります。)

  価格査定システムとは・・・
  https://www.f-takken.com/satei_help/


3.記入方法が不明、WEBフォームが分からない等のお問い合わせ先
  
  (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    TEL:092−631−3333(担当:中島)


なお、昨年までの調査結果につきましては、会員サイト内の「不動産市況・空室率調査」
よりご確認頂けます。ぜひご活用ください。

会員サイト
https://www.f-takken.com/member/
※全会員共通のID・PWが必要となります。


ふれんず らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver8.2)のお知らせ (2017年10月13日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○書式「媒介契約書 表紙」「重要事項契約書 表紙」「売買契約書 表紙」
製本印刷を行う場合の、ページの配置が変わりました。
※製本印刷を行うには、お使いのプリンタが製本印刷に対応している必要があります。
○書式「重要事項説明書」
「法令に基づく制限の概要」の欄に、「水防法」の欄を、追加しました。
○「重要事項説明書 説明資料」
「水防法」の説明資料PDFファイルを、追加しました。
○書式「媒介契約 変更・更新申込書」
書式「媒介契約 変更・更新申込書」を、新たに追加しました。


ふれんず らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver8.0)のお知らせ (2017年08月31日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○書式「売買契約書」
暴力団排除条例等に基づく特約条項の欄の文字列を、修正しました。
○書式「重要事項説明書」
「代金・交換差金以外に授受される金額等」の欄の、「授受の目的」の欄の書式設定を、修正しました。
○通信設定
プロキシサーバを使用する場合の通信設定方法を、修正しました。


【重要】九州北部豪雨被災者支援特集に関するご協力のお願い (2017年08月04日)
〜朝倉市・うきは市周辺にある物件の新規登録と
     成約している登録物件のメンテナンスをこまめにお願いします〜


先日よりお願いしている「九州北部豪雨災害」被災者に対する住宅支援について、ご協力をお願いします。

先月より、ふれんず上に「被災者支援住宅特集」を立ち上げ、「福岡県による民間賃貸住宅借り上げ
事業」に適合すると思われる住宅をご登録頂いております。
ご協力頂いている皆さま、誠に有難うございます。

■朝倉市・うきは市・日田市周辺およびその近郊エリアを中心に物件登録をお願いします
 〜8月9日以降、再度「民間賃貸住宅」への問い合わせが増加すると予想されます〜

7月31日〜8月6日までの間、福岡県による建設型の応急仮設住宅の募集がなされているため、
現在は民間賃貸住宅への問い合わせが減少しているようです。
しかし、8月9日に建設型仮設住宅の入居者が発表されるため、そこで入居できなかった被災者が
再度、民間賃貸住宅を探し始める可能性が十分に考えられます。

つきましては、朝倉市、うきは市、日田市周辺エリア及びその近郊で空室物件をお持ちの方は、
ふれんず上にある「被災者支援住宅特集」サイトへのご登録を再度お願いします。
もしくは、宅建協会まで情報提供をお願いします。

7月12日以降、現在に至るまで毎日、筑紫支部を中心とした会員の皆さまにご協力頂き、
相談員として被災地にて住宅相談のご対応を頂いております。

さらに、被災地周辺の会員業者の皆さまのご協力もあって、被災者の皆さまにはかなりご入居頂きましたが、
被災者が希望する物件が不足している状況が続いており、未だ避難所生活を余儀なくされている方も
おられます。
1日も早く避難所から出て仮設住宅にご入居頂けるよう、引き続きご協力をお願いいたします。


※「福岡県民間賃貸住宅借り上げ事業」の詳しい内容やスキーム、県所定の借り上げ申請書等の
ダウンロードにつきましては、福岡県庁ホームページよりお願いします。
http://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/20170705ooame-minashi.html

※ふれんず「被災者支援特集」への物件登録につきましては、協会会員サイトまたはPC会員登録画面
「登録確認画面」よりご確認ください。

協会会員サイト
https://www.f-takken.com/member/
※全会員共通のID・PWが必要となります。


■成約物件のメンテナンスをこまめにお願いします

現在ふれんずに掲載中の物件で、既に被災者に貸し出した物件があれば、できるだけ早く成約
報告等のメンテナンスを行って頂きますようお願いいたします。

被災者支援・入居の対応に追われて、すぐにメンテナンスに取りかかれない会員の方もおられる
とは思いますが、実際に現地相談窓口等において「ふれんず」にて物件を探す方も多くおられます。

物件が公開されていても既に入居が決まった物件であれば、被災者にご紹介できません。
大変お手数ですが、ご理解と協力のほどお願いいたします。


【 お問い合わせ先 】

〇物件登録    :ふれんず事務局 TEL:092-833-6031 
その他全般   :福岡県宅建協会 TEL:092-631-1717
〇借り上げ住宅制度:福岡県被災者住宅支援窓口(福岡県庁県営住宅課) TEL:092-643-3870


アットホームとの物件連動に関するWEBアンケート回答のお願い (2017年06月16日)
=今後の連携・運営の参考とさせて頂くため、回答をお願いします=

福岡県宅建協会が運営する不動産情報ネット「ふれんず」では、
アットホーム社運営の「アットホームサイト」と現在相互間の物件連動を行なっており、
片方のポータルサイトに登録した物件を転送して
もう片方のポータルサイトに登録・公開できるようになっております。
※PC会員の会費とは別に物件転送費が必要。

アットホームをご利用の方はご存知かと思いますが、
平成29年7月1日よりアットホーム社の公開料金が改定されることとなりました。
それに伴い、不動産情報ネットふれんずからアットホームサイトへの
物件転送費につきましても価格改定の申し入れを受けております。

そこで、今後の提携サイトとの連携・運営の参考とさせて頂くため、
会員の皆様のご意見や利用状況等を伺いたく、
WEBアンケート調査を実施いたします。

質問は4つ、選択肢を選ぶだけの簡単なアンケートとなりますので、
何卒ご協力賜りますようお願い申し上げます。

◆WEBアンケートの回答方法◆
ふれんずPC会員専用サイトにログイン後、TOP画面の上部に表示されている
「アットホームとの物件連動に関するWEBアンケート」にアクセスして頂き、
画面の説明に沿ってご回答ください。

なお、申し入れを受けている物件転送費の改定案等の詳細につきましては、
アンケートフォーム上の「ふれんず〜アットホーム社との相互乗り入れについて」
よりご確認頂けます。

・ふれんずPC会員専用サイトログイン画面
→https://www.f-takken.com/

◆WEBアンケート回答期間◆
平成29年6月16日 〜 平成29年6月28日まで


見やすく、使いやすくなった「2017年度版 福岡県地価図」6月1日よりリリース!! (2017年06月02日)
  〜PC会員の方は「価格査定システム(地価図も含む)」会員としてご利用頂けます〜 

「福岡県地価図」とは、宅建協会の地価調査員が独自に調査した約6000ポイントの「宅建調査地価」
をはじめ、国の「公示地価」や県の「基準地価」が、一枚の地図上に同時に表示されるシステムで、
不動産取引や地価分析、エリアマーケティング等に役立てて頂けるサービスとなっております。

ふれんずパソコン会員の方に向けては、2014年度版より新たに「価格査定システム」をリリースし、
「価格査定システム」会員になれば、「価格査定システム」も「福岡県地価図」も利用できるように
バージョンアップしました。

また、今年度から、地図を従来のYahoo!地図からゼンリン地図へと変更するとともに、利用者の皆さまの
ご意見を反映し、「地価図」を全面リニューアルいたしました。

6月1日より、「価格査定システム」も「福岡県地価図」も収録データを新しく更新(リリース)して
おりますので、見やすく、使いやすくなった「福岡県地価図」を是非実務にご活用ください!


■価格査定システム会員のメリット

1.収録している様々な事例を選択して、土地・戸建て用の価格査定書が簡単に作成できる!
  ※年会費と別に、「価格査定書」作成ごとに1,000円(税別)
2.PC会員画面と地価図が連動!ワンクリックでログインできる。
3.社内の複数台のPCで地価図を画閲覧可能!
4.成約アンケートシステムで収集された詳細な成約事例が閲覧可能!
5.利用期間は、申込みした日から1年間(年会費12,000円(税別))


【既に「価格査定システム」会員としてご利用頂いている方へ】

 収録データは自動更新されますので、6月1日以降は、そのまま2017年度版の「価格査定システム」
 と「福岡県地価図」をご利用頂けます。
 特にお手続き頂く必要はありません。


【新たに「価格査定システム」および「福岡県地価図」をご利用になりたい方へ】

 パソコン会員画面にログイン後、「価格査定申込画面」をクリック。
 「価格査定システムに登録する」のチェックボックスにチェックを入れて登録ボタンを押せば、申込み完了。
 その日から1年間のご利用となります。(次年度以降は自動更新となります)

 年会費    12,000円(税別)
 査定書作成費  1,000円(税別)/回


※参考:パソコン会員以外の方

〇「福岡県地価図」のみの販売。
〇利用料は17,000円(税抜)/年間。
〇利用期間は2018年6月末まで。
〇PC1台でのみ利用可。


詳しい内容は、地価図ホームページよりご確認ください。

福岡県地価図ホームページ
→http://www.f-takken.com/chikazu/


平成29年度「住まいの健康診断」事業、申込受付スタート!! (2017年04月04日)
インスペクションを実施して安心・安全な取引を促進
来年4月1日の改正宅建業法施行に先駆けて、インスペクションを活用しませんか?

「住まいの健康診断」事業は、
既存住宅(戸建て住宅・分譲マンションの専有部及び専有使用部分)を売却する際、
建物現況検査(インスペクション)を実施して、建物の状態を明らかにするものです。

見た目だけでは分からない建物の状態を明らかにすることで、
売主・買主双方の不安を解消して取引の促進に繋げることを目指しており、
昨年度は250件以上の物件が本事業によるインスペクションを実施しています。

この診断費用の一部を福岡県と宅建協会が補助いたしますので、
通常診断費用の1/4の費用で診断を受けることができます。
※通常診断費用 一戸建て住宅:54,000円 分譲マンション:32,400円の1/4
(先着順。ご負担費用は下記の通り。すべて税込表記)
※ただし、福岡県と協会には予算上限あり。予算上限に到達次第、終了します。

◯基本診断費用(負担額)
・一戸建て住宅 : 13,500円
※床面積が200岼幣紊慮遊につきましては、別途21,600円が必要となります。
・共同住宅(分譲マンション専有・専用使用部分) : 8,100円

〇検査対象
一戸建住宅 : 16部位27検査対象
(一戸建て住宅の床下・小屋裏は点検口から目視のみの検査となります)
共同住宅 : 11部位16検査対象

〇オプション診断 (別途有料)
「住まいの健康診断」と同時に申込する場合のみ、以下の診断も可能です。
床下進入調査 : 10,800円
小屋裏進入調査 : 10,800円
耐震診断( Ν△猟敢困魎泙燹 : 32,400円
耐震基準適合証明書発行(の診断を含む):54,000円
既存住宅瑕疵保険事前検査(,猟敢困魎泙):16,200円

※B竸命巴納損楔紂基準を満たす物件に発行される、「耐震基準適合証明書」や、
ゴ存住宅瑕疵保険事前検査を実施後、適合と判定されて既存住宅売買瑕疵保険
を締結した物件に交付される。「既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書」は、
住宅ローン減税等の税制特例に活用できます。

平成30年4月1日より施行される改正宅建業法により、
媒介契約締結時に検査業者等のあっせんの可否を説明することとなるほか、
重要事項説明時にインスペクションを実施しているかどうかや、
実施している場合における検査結果の概要等を説明することが必要になるなど、
取引におけるインスペクションの重要性は今後ますます高まりつつあります。

この機会にぜひ「住まいの健康診断」事業を活用して、
インスペクションを実施し、安全・安心な取引にお役立てください。

なお、事業の詳細や検査内容、申込書式のダウンロード等につきましては、
以下の「住まいの健康診断」事業ページ(特設サイト)より、ご確認ください。

「住まいの健康診断」事業ページ
http://sumikae-demo.jp/gaiyou2017.html


不動産情報ネットふれんず「福岡県民間賃貸住宅借り上げ特集」・「被災者支援住宅特集」の終了について (2017年03月31日)
公社)福岡県宅地建物取引協会では、平成28年4月中旬に発生いたしました平成28年熊本地震による被災者への支援の一環として、不動産情報ネットふれんずに特集サイト「福岡県民間賃貸住宅借り上げ特集」・「被災者支援住宅特集」を設置し物件情報を提供してきました。
このたび、福岡県の民間賃貸住宅借り上げ事業が平成29年3月末を持って終了となるほか、昨今の利用状況等から一定の役割を終えたものと判断し、平成29年3月31日をもって上記の特集サイトにつきましても終了いたします。
 物件情報を提供して頂きました会員・貸主の皆様におかれましては、ご協力頂きましたことを深く感謝申し上げます。


「福岡県地価図」無料お試しキャンペーン終了しました。 (2017年03月31日)
今年2月より行っていました、「福岡県地価図無料キャンペーン」は
3月31日をもって終了いたしました。ごりようありがとうございました。


ふれんず物件登録システム機能追加 (2017年03月15日)
不動産情報ネットふれんずの物件登録画面における画像の登録形式を、
より使いやすく簡単な操作で登録できる登録形式へと変更を行いました。
また、これまでの画像とは違う「360度画像」の登録にも対応いたしました。
変更・追加点は以下の2点です。

【1:ドラッグ&ドロップ形式による画像登録方法へ変更】

ふれんずには50枚まで画像を掲載することができますが、
これまでは1枚ずつ登録する必要があり、長時間の作業が必要でした。
今回の変更により『ドラッグ&ドロップ*』による簡単な操作で
まとめて画像を登録することができるようになります。

また、画像のキャプション(文字説明枠)にファイル名を挿入することもできるため、
あらかじめ挿入したい文字を画像のファイル名に付けておくことで
登録画面での作業を省略することが可能となります。

※ドラッグ&ドロップとは…
移動させたい画像の上で「左ボタン」を押したまま、マウスポインタを目的の場所まで、
移動させ(ドラッグ)、移動できたら「左ボタン」を離す(ドロップ)という操作

≪注意≫
画像ファイルの容量が大きいとうまく登録することができない可能性があります。
1枚あたり5Mバイトを目安にご登録ください。

【2:全天球カメラ『RICHO社「THETA」』を使用して360度画像を掲載可能に】

これまでの画像とは別に、360度画像を掲載できるようになりました。
RICHO社の「THETA(シータ)」という特殊なカメラを利用して撮影した画像は、
360度自由に動かせるため、物件内や周辺環境を見渡すことが可能となります。

実際にその場にいるような感覚で閲覧頂けるため、
これまでの画像では伝えることができなかった物件の魅力をPRすることができます。

※通常のカメラで撮影した画像は、本機能をご利用頂けません。
掲載する場合は「THETA」で撮影した画像を物件登録画面に
設けた「シータ画像登録」枠に登録してください。

簡単に登録できて、効果的に物件をPRできる新機能をぜひ物件紹介にお役立てください。


ふれんず らくらく流通図面 バージョンアップ(Ver3.0)のお知らせ (2017年03月01日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○ふれんずから物件データを取り込んだ時に、「所在地」の欄に建物名が入らなくなるように、修正しました。
○図面編集画面で、フォント設定での不具合を、修正しました。


「福岡県地価図」全面リニューアル記念 〜無料お試しキャンペーン実施中!!〜 (2017年02月08日)
より使いやすくなった福岡県地価図をぜひご利用ください。

1月24日より不動産情報ネットふれんず業者間サイトにて表示される地図が、
ヤフー地図からゼンリン地図に変更となっております。

地図の変更にあわせて、(株)福岡県不動産会館が販売しているソフト「福岡県地価図」についても、
会員の皆さまから頂いていた要望等を取り入れて、全面的にリニューアルを実施いたしました。
そこでリニューアルを記念して「福岡県地価図 無料お試しキャンペーン」を実施いたします。

宅建調査地価や、公示地価、基準地価等の地価調査情報を、
地図を移動させながら簡単に検索することができるようになっております。

より使いやすくなった福岡県地価図をぜひお試しください。

●今回のリニューアルの特徴
 ・ 地図をYahoo地図からゼンリン地図に変更。
 ・ 地図上での検索が可能になりました。
 ・ 地図を移動、拡大、縮小等すると自動的に検索結果が地図上に表示。
 ・ 地図上に表示される情報をマウスの操作で移動することが可能。
 ・ 地図への描画(文字、図形)が操作しやすくなりました。
 ・ 過去5年単位で2007年度以降の地価が閲覧可能(経年変化が確認できます)。
 ・ タブレット端末での閲覧が可能。
 ・ 賃料データの検索がわかりやすくなりました。

=福岡県地価図無料お試しキャンペーン概要=

対象:「福岡県地価図」をご利用でない方(以下の)瑤廊△謀てはまる方)
_然丙債螢轡好謄牴餔でない方、
2016年版「福岡県地価図」を購入されていない方

内容:キャンペーン期間中は「福岡県地価図」を無料でご利用いただけます。

期間:平成29年3月31日まで

申込方法:ふれんずPC会員の場合、申し込みは不要です。
業者間サイトTOP画面にある「福岡県地価図」のバナーをクリックしてご利用ください。

※「価格査定書」の作成を希望される方は、
「価格査定システム会員」の本登録(年間12000円・税別)が必要となります。


宅建業法施行規則等改正に関するパブリックコメントの開始について (2017年02月08日)


「福岡県地価図」全面リニューアルします (2017年01月23日)
1月24日、「福岡県地価図」がリニューアルいたします。
検索方法の選択、検索条件の設定、検索結果表示までの流れを
直感的に行えるように画面レイアウト等を変更し、より使いやすくなりました。
まだご利用でない方は、この機会にぜひご利用ください。

●今回のリニューアルの特徴
・地図をYahoo地図からゼンリン地図に変更。
・地図上での検索が可能になりました。
 地図を移動、拡大、縮小等すると自動的に検索結果が地図上に表示。
・地図上に表示される情報をマウスの操作で移動することが可能。
・地図への描画(文字、図形)が操作しやすくなりました。
・過去5年以前の地価が閲覧可能。
・タブレット端末での閲覧が可能。

操作方法で不明な点は、ふれんず事務局までお問い合わせください。


会員間地図の切り替えについて (2017年01月18日)
2017年1月24日より、以下の機能が更新されます。
会員間地図機能がヤフー地図からゼンリン地図へと変更されます。
これに伴って、以前は表示できなかった一部地域が表示可能となります。
 
※会員間サイトのみの変更となります。一般向けサイトは変更されませんのでご注意下さい。


「不動産総合データベース」に関するお知らせ (2016年12月27日)
1.福岡市内での不動産取引に係る情報の集約・提供システム
「不動産総合データベース」へのアンケートご協力のお願い
〜回答期間を延長しました。1月15日(日)までにご回答をお願いします〜

国土交通省では、中古住宅の取引促進を図るべく、不動産取引に必要な情報
(過去の取引履歴や周辺環境に関する情報など)を集約し、一元的に提供する
システム「不動産総合データベース」の構築を進めております。

現在、福岡市においても平成29年3月末までの期間限定で試行運用を実施中です。

この試行運用中に、宅建業者の皆さまに、実務の中で本システムを活用頂き、
システム導入により得られる効果や、情報収集・管理・提供等に係るシステムの
機能・運営等に関する課題を把握し、その結果をもとにシステムの本格構築・
運用に向けた検討を実施することとしています。

そこで、皆さまに「不動産総合データベース」をお使いいただくとともに、
システムの導入効果や課題等を把握するための「アンケート」に
是非ご協力いただきますようお願い申し上げます。

なお、アンケートの回答方法につきましては以下の2通りのうち、
いづれかの方法でご回答くださいますようお願い申し上げます。

〇回答方法1:西日本レインズサイト内の不動産総合データベース画面上に
表示されるアンケート回答画面よりご回答ください。
※不動産総合データベースへのアクセス方法は以下をご参照ください。

■不動産総合データベースのご利用について(アクセス方法)■

1.ふれんずPC会員間サイトにログイン

2.以下の,△里い困譴
<総合データベースのトップページにアクセスする方法>
 檻 会員間トップページにある「西日本レインズへGO」ボタンをクリック
 檻 画面下方の「不動産総合データベースへアクセスする」ボタンをクリック

<物件検索から、当該物件にひも付けされたページに直接アクセスする方法>
◆檻 物件検索結果一覧にある「同条件でレインズ検索」ボタンをクリック
◆檻 物件検索結果一覧または物件詳細にある「不動産総合データベース」をクリック

3.アンケートにご回答頂く場合は、上記2の,らお願いします。
※総合データベースのトップページに、「アンケート」ボタンが表示されます。(12月7日〜)

〇回答方法2:会員共通サイトにてアンケート用紙をダウンロードいただき、
FAXにてご回答ください。
回答先FAX(宅建協会宛):092−631−0445
(福岡市に事務所をおく会員の皆様には、本日12月26日に
アンケート用紙をFAXにて送付させて頂きます。)

◯試行運用期間 : 平成28年10月1日〜平成29年3月末(予定)
◯利用対象 : ふれんずPC会員(福岡県内全域)
◯表示物件対象 : 福岡市に所在する売買物件(戸建て・マンション・土地)
◯アンケート期間 : 平成28年12月7日〜1月15日(日)

詳しくは、会員サイトからご確認ください。
https://www.f-takken.com/member/

※全会員共通のID・PWが必要になります。

不動産総合データベースの詳細は、以下ホームページをご覧ください。
https://www.realestate-data.com/about/open.html

○お問い合わせ:050-3132-1463
(受付時間:平日9:00−12:00、13:00−17:30)


ふれんず らくらく契約書【賃貸版】 バージョンアップ(Ver4.1)のお知らせ (2016年12月20日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○ソフトウエアの利用期限を、2017年7月11日(火)に延長しました。
○建物・部屋マスターの書き出し・読み込み機能を追加しました。
○書式「賃貸借契約書 店舗事務所用」の修正しました。


ふれんず らくらく契約書【売買版】 バージョンアップ(Ver7.2)のお知らせ (2016年12月20日)
主な更新内容は、以下のとおりです。
○ソフトウエアの利用期限を、2017年7月11日(火)に延長しました。
○書式「媒介契約書(買主用)」を追加しました。
○書式「仲介手数料支払承諾書(買主用)」を追加しました。
○書式「固定資産税按分計算書(簡易タイプ2年用)」を追加しました。
○書式「重要事項説明書」を修正しました。


インスペクション(住宅診断)を実施して安心・安全な取引を促進 (2016年08月18日)
平成28年度「住まいの健康診断」事業、好評受付中!!
〜受付件数 80 件突破! リノベ補助制度と合わせてご活用ください〜

「住まいの健康診断」事業は、
既存住宅(戸建て住宅・分譲マンションの専有部及び専有使用部分)を売却する際、
建物現況検査(インスペクション)を実施して、建物の状態を明らかにするもので、
売主・買主双方の不安を解消して取引の促進に繋げることを目指して実施しております。

インスペクションにつきましては、本年度5月に宅建業法の改正案が成立した中で、
売主に対してはインスペクション事業者のあっせん、
買主に対しては重要事項説明時にインスペクション実施の有無や、
検査結果の概要の説明が必要になるなど、重要度がますます高まっております。
今年度も4月から7月までの4ヶ月で80件以上の物件が、
本事業を活用してインスペクションを実施しております。

この診断費用の一部を福岡県と宅建協会が補助するため、
通常診断費用の1/4の費用で診断を受けることができます。
既存住宅の売買取引時に、ぜひ、ご活用ください。
※通常診断費用 一戸建て住宅:54,000円 分譲マンション:32,400円の1/4
(先着順。ご負担費用は下記の通り。すべて税込表記)
※ただし、福岡県と協会には予算上限あり。予算上限に到達次第、終了します。

◯基本診断費用(負担額:税込)
・一戸建て住宅 : 13,500円
※床面積が200岼幣紊慮遊につきましては、別途21,600円が必要となります。
・共同住宅(分譲マンション専有・専用使用部分) : 8,100円

〇検査対象
一戸建住宅 : 16部位27検査対象
(一戸建て住宅の床下・小屋裏は点検口から目視のみの検査となります)
共同住宅 : 11部位16検査対象

〇オプション診断 (別途有料)
戸建を対象に、「住まいの健康診断」と同時に申込する場合のみ、以下の診断も可能です。
床下進入調査 : 10,800円
小屋裏進入調査 : 10,800円
耐震診断( Ν△猟敢困魎泙燹 : 32,400円
耐震基準適合証明書発行(の診断を含む):54,000円
既存住宅瑕疵保険事前検査(,猟敢困魎泙):16,200円

事業の詳細や検査内容、申込書式のダウンロード等につきましては、
以下の「住まいの健康診断」事業ページ(特設サイト)より、ご確認ください。

■「住まいの健康診断」事業ページ
→http://sumikae-demo.jp/gaiyou2016.html

また、「既存住宅流通・多世代居住リノベーション推進事業補助金」として、
「住まいの健康診断」を実施した物件等に対するリノベーション工事費用に対する
補助制度(工事費用の1/3、最大50万円)が 始まっております。
「住まいの健康診断(インスペクション)」とあわせてご活用ください。

■「既存住宅流通・多世代居住リノベーション推進事業補助金」について
→http://www.fkjc.or.jp/kikaku/renove/hojo.html


成約報告を実施するにあたっての注意事項について (2016年08月18日)
〜成約価格が著しく低いなど、誤った成約報告が増えています。〜
〜成約日より2日以内に正確な成約報告をお願いします〜

不動産情報ネット「ふれんず」に掲載した物件が成約に至った場合、
成約日と成約価格を物件メンテナンスページを通して、
成約してから2日以内(休業日を除く)に報告をして頂くこととなっております。
(※不動産情報ネット「ふれんず」運営規程第13条 参照)

しかし、成約報告時に入力する金額を間違えるなどして、
登録価格とかけ離れた成約価格が表示されるケースが最近多く見られます。

成約報告を行う際は、以下の点についてご注意の上、正確に成約報告を行ってください。

ー尊櫃棒約された価格を「万円」単位で入力してください。
金額の間に「 ,」(カンマ)は入力しないでください。
小数点を入力するときは「.」(ピリオド)の位置にご注意ください。

なお、皆様からの成約報告はふれんずPC会員専用サイト上の
「成約売買物件」・「成約賃貸物件」よりご確認頂けます。
会員の皆様が売り出し価格の検討や、相場価格等を確認する時などに
利用できるよう有効活用させて頂きますので、
ぜひ、正確な成約報告をお願い致します。

また、成約報告とともに用意されている「成約報告アンケート」システムに回答頂けると、
「価格査定システム」にて査定書を作成する際に必要となる費用(税別1,000円)が
1回分無料となるポイントを進呈しておりますので、あわせてご回答をお願いします。

(成約報告アンケートの回答対象:売買居住用物件の土地・戸建て・マンション)
※価格査定システムを利用するには、価格査定システム会員に入会する必要がございます。
年会費12,000円(税別)

■価格査定システムについて
→https://www.f-takken.com/satei_help/
■成約報告アンケートシステムについて
→https://www.f-takken.com/seiyaku_enq_help/


らくらく契約書【売買版】【賃貸版】、らくらく流通図面 Windows10対応 (2016年07月19日)
らくらく契約書【売買版】【賃貸版】、らくらく流通図面 は、Windows10で動作することを確認できています。


「借り上げ住宅特集」に登録する際は、ご留意ください! (2016年07月06日)
〜家賃、敷金、礼金や手数料等の取扱いについて〜

先日メールでも配信しました通り、7月5日より、福岡県が熊本地震の被災者に対して、
「民間賃貸住宅借り上げ事業」を開始することとなりました。

これに伴い、7月8日の午前9時より、不動産情報ネット「ふれんず」の一般公開サイトにも、
「福岡県民間賃貸住宅借り上げ」特集を公開いたします。

特集ページへの物件登録については、7月7日午前9時より可能となりますが、
物件を掲載するにあたって、下記の内容についてご注意下さいますようお願い申し上げます。

◆「借り上げ住宅」事業に係る住宅の要件(対象となる物件の条件と費用等について)


・以下の´△い困譴砲盂催する県内の住宅
 ‖竸明が確保された住宅(昭和56年6月1日以降に建築された住宅等) 
 家賃は、4人以下の世帯は6万円以下、5人以上の世帯は9万以下

・県が支払う経費
 毎月の家賃、損害保険料(1万円以下/年)、仲介手数料(家賃の0.54ヵ月分以下)、

 退去修繕負担金(家賃の2ヵ月分以下)
 を借り上げ入居者に代わって、県が負担(支払い)します。

 ※敷金、礼金等の代わりとして、県が「退去修繕負担金(原状回復費等)」を負担しますので、
   借り上げ入居者に対しては、敷金、礼金を請求しないようにしてください。
   (ふれんずに公開される「借り上げ特集」の物件詳細画面では、自動的に「被災者の方は
   敷金、礼金は無料」と表示されますので、ご了承ください。)

 ※仲介手数料は、宅建業法の原則通りに家賃の半月分(0.54ヶ月分)を県が負担しますので、
   借り上げ入居者に対しては、請求しないようにしてください。

 ※上記以外の光熱水費、管理費、共益費、駐車場料金、自治会費等は、借り上げ入居者自身に
   ご負担頂きます。

・入居期間
 県が借り上げた日から最長2年間
 
 ※県が、借り上げ入居者に代わって家賃等を負担(支払い)するのは、最長2年間です。
   よって、定期賃貸借契約を締結して頂くことが条件となります。

◆通常の入居者向けと被災者向けの対応・表示について(異なる取引条件を表示したい場合)

「借り上げ住宅特集」ページに掲載される物件は、通常の物件としてもふれんずに掲載されます。
よって、家賃その他の登録項目(「報酬形態」、「賃貸借区分」等を含めて)については、
通常の取引条件(通常の入居者向け)にてご登録ください。

礼金、敷金については、「借り上げ特集」に表示される場合のみ、自動的に「敷金、礼金無料」と
表示されるようになりますが、それ以外の取引条件を被災者向けに変更される場合は、

備考欄にて条件を記載するなどして、ご対応頂きますようお願い申し上げます。
(例:借り上げ入居を希望される被災者の方は、定期賃貸借契約が条件となります。)


---------------------------------------------------------------------------------------------

上記の内容・条件等をご理解の上、これら条件に適合すると思われる住宅のみ、「借り上げ特集」に
ご登録くださいますようお願いいたします。

また、借り上げ入居希望者から問い合わせ・申込みがあった際は、県所定の借り上げ申請書や
重要事項説明書等にご記入の上、県にご提出頂く必要がございますので、併せてご理解・ご協力を
宜しくお願いいたします。


その他、借り上げ住宅制度の詳細内容や手続き等につきましては、県庁ホームページまたは
支援窓口にてご確認ください。

【制度や手続きに関するお問い合わせ先 】

〇福岡県被災者住宅支援窓口(福岡県庁住宅計画課)

TEL:092-643-3870(9:00〜17:00、7月は土日祝も対応します)
HP:
→詳しくはこちらをご確認ください。


8日より、ふれんずに熊本地震被災者に対する「借り上げ賃貸住宅特集」スタート! (2016年07月06日)
〜福岡県による「民間賃貸住宅借り上げ」のお知らせとご協力のお願い〜

4月14日に襲った熊本地震から3か月が経過しようとしていますが、未だに多くの方々が避難生活を余儀なくされています。
そこで、被災者支援の一助となるよう、会員や賃貸オーナー様のご協力を得て、
ふれんず上に「被災者支援住宅特集」を設置したところ、多くの情報提供を頂きました。
これに加えて、このほど福岡県が、条件に適合すれば「福岡県による民間賃貸住宅の
借り上げ事業」を実施すると発表しましたので、ふれんず上に「借り上げ住宅特集」をオープンいたします。
つきましては、借り上げによる入居が可能と思われる物件について登録をお願いすると
ともに、県所定の借り上げ申請書・重要事項説明書等の作成及び県への提出をお願いいたします。

【 借り上げ住宅の要件 】
※詳細は、県庁HP
→詳しくはこちらをご確認ください。

○入居対象になる方

熊本からの避難者(平成28年4月14日時点で、熊本県に居住していた世帯)で、
以下の 銑のいずれかを満たす者(世帯)
―撒錣料寛または大規模半壊により居住する住宅がない者
長期にわたり自らの住居に居住できないと市町村が認める者
H床であっても、取り壊さざるを得ない家屋の解体・撤去に伴い、自らの住居に居住できない者

○民間賃貸住宅等の条件

下記の ↓△里い困譴にも該当する県内の住宅
‖竸明が確保された住宅(昭和56年6月1日以降に建設された住宅等)
家賃等 : 4人以下の世帯は6万円以下、5人以上の世帯は9万円以下

○県が支払う経費

毎月の家賃、損害保険料(1万円以下/年)、仲介手数料(家賃の0.54ヶ月分以下)
退去修繕負担金(家賃の2ヶ月分以下)
※敷金、礼金はなし。
※上記以外の光熱水費、管理費、共益費、駐車場料金、自治会費等は入居者の負担。

○入居期間

県が借り上げた日から最長2年間 ※定期借家契約となります。

【不動産情報ネット「ふれんず」への物件登録方法】

福岡県による借り上げ住宅の要件を満たす賃貸住宅であれば、登録確認画面に表示される「借り上げ住宅特集へ登録する」にチェックを入れて登録をお願いします。
(一般公開従量課金の対象から除外)

〇登録期間 平成28年7月7日(木)〜
公開開始 平成28年7月8日(金)〜 ※終了時期は未定。

【 制度や手続きに関するお問い合わせ先 】

〇福岡県被災者住宅支援窓口(福岡県庁住宅計画課)
TEL:092-643-3870
HP:→詳しくはこちらをご確認ください。


平成28年度「住まいの健康診断」事業、好評受付中!! (2016年06月15日)
〜申込件数 50 件突破! まだまだ補助を受けられます〜
インスペクション(住宅診断)を実施して安心・安全な取引を促進

「住まいの健康診断」事業は、
既存住宅(戸建て住宅・分譲マンションの専有部及び専有使用部分)を売却する際、
建物現況検査(インスペクション)を実施して、建物の状態を明らかにするものです。

見た目だけでは分からない建物の状態を明らかにすることで、
売主・買主双方の不安を解消して取引の促進に繋げることを目指しており、
今年度も既に50件以上の物件が本事業を活用して、インスペクションを実施しております。

この診断費用の一部を福岡県と宅建協会が補助いたしますので、
通常診断費用の1/4の費用で診断を受けることができます。
※通常診断費用 一戸建て住宅:54,000円 分譲マンション:32,400円の1/4
(先着順。ご負担費用は下記の通り。すべて税込表記)
※ただし、福岡県と協会には予算上限あり。予算上限に到達次第、終了します。

◯基本診断費用(負担額)
・一戸建て住宅 : 13,500円
※床面積が200岼幣紊慮遊につきましては、別途21,600円が必要となります。
・共同住宅(分譲マンション専有・専用使用部分) : 8,100円

〇検査対象
一戸建住宅 : 16部位27検査対象
(一戸建て住宅の床下・小屋裏は点検口から目視のみの検査となります)
共同住宅 : 11部位16検査対象

〇オプション診断 (別途有料)
「住まいの健康診断」と同時に申込する場合のみ、以下の診断も可能です。
床下進入調査 : 10,800円
小屋裏進入調査 : 10,800円
耐震診断( Ν△猟敢困魎泙燹 : 32,400円
耐震基準適合証明書発行(の診断を含む):54,000円
既存住宅瑕疵保険事前検査(,猟敢困魎泙):16,200円

※B竸命巴納損楔紂基準を満たす物件に発行される、「耐震基準適合証明書」や、
ゴ存住宅瑕疵保険事前検査を実施後、適合と判定されて既存住宅売買瑕疵保険
を締結した物件に交付される。「既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書」は、
住宅ローン減税等の税制特例に活用できます。

事業の詳細や検査内容、申込書式のダウンロード等につきましては、
以下の「住まいの健康診断」事業ページ(特設サイト)より、ご確認ください。

「住まいの健康診断」事業ページ

この機会に、「既存住宅流通・多世代居住リノベーション推進事業補助金」とあわせて、
ぜひ「住まいの健康診断(インスペクション)」をご活用ください。


「熊本地震」被災者への住宅支援について(緊急のお願い) (2016年05月09日)
4月14日、熊本県熊本地方にてM6.5、同16日にM7.3という大地震が発生しました。
今も相次ぐ余震により、住宅の倒壊・半壊や水道・ガス・電気等のライフラインがストップし、20万人以上の方々が避難生活を余儀なくされておられます。

そこで、被災者支援の一助となるよう、会員並びに賃貸オーナーの皆様に、賃貸住宅提供についてご協力賜りますようお願い申し上げます。

「敷金、礼金なし」「仲介手数料なし」かつ、「被災者の方々並びに避難を余儀なくされた方々がすぐに入居頂ける」賃貸物件について、情報提供くださいますようお願い申し上げます。

なお、緊急時のため、罹災証明など所持していない方が多いと想定されます。
前住居の地域、入居審査、契約方式(短期の入居が多いと想定されますので定期借家契約の検討等)などは、各社並びに賃貸オーナーの皆様にてご判断頂きますようお願いいたします。

※従来の「東日本大震災被災者支援特集」を「熊本地震被災者支援特集」へと切り替えます。
「東日本大震災被災者支援特集」に登録されている方は、物件情報の確認・メンテナンスをお願いします。

なお、今回の「被災者支援特集」につきましては、既に西日本新聞や熊本日日新聞をはじめとしたマスコミ各社や福岡県・福岡市にもPressリリースを行っております。
また、福岡宅建協会公式Facebookにも掲載しているほか、熊本県宅建協会ホームページにも掲載して頂くべく準備を進めております。

様々な媒体を通じて、できるだけ多くの被災者の方の目に届くよう周知を図って参りますので、皆様のご協力とご理解を賜りますよう、どうぞ宜しくお願い申し上げます。
 
【 登録の要件 】 

1.まず、ふれんず一般公開サイトに物件登録をお願いします(既に登録されている物件でもOK)。

2.被災者に対して、下記3点の条件にて提供可能な賃貸住宅であれば、登録確認画面に表示される
  「被災者支援特集へ登録する」にチェックを入れて登録をお願いします。(従量課金の対象から除外)
    敷金、礼金なし   仲介手数料なし   即入居可能  

3.「家具付き」「短期入居可」「保証人不要」「フリーレント期間有」の物件であれば、チェックを入れてください。
  その他、入居希望者に対して留意事項等があれば、できるだけ具体的に記載をお願いします。

※ 通常の「ふれんず一般公開サイト」と「被災者向けの特集」の双方に表示されますので、物件情報の登録内容については、通常通りで構いません。
(既に登録している物件情報を、敷金、礼金なし等に変更する必要はありません。特集ページのみ、被災者向けに表示が切り替わります。)

※ 週単位あるいは月単位での入居希望が高いと想定されますので、「短期入居可」「フリーレント期間有」にチェックを入れられた場合、入居希望者とご相談をお願いします。(定期借家契約の検討等)

※ 備考欄に、自動的に「【震災】被災者向け支援可」の文字が挿入されます。

※ 情報提供・契約に際しては、各社並びに賃貸オーナーの皆様にてご判断頂きますようお願いします。

【 登録開始日 】

登録・公開開始日:平成28年4月21日(木)〜
※パソコン会員以外の方については、ふれんず事務局へ代行登録される際に、「震災被災者支援」へも登録したい旨を明示下さい。(代行登録料は無料)

【 お問い合わせ先 】

制度に関するお問い合わせ
(公社)福岡県宅地建物取引業協会:092-631-1717
物件登録に関するお問い合わせ
ふれんず事務局:092-833-6031 



平成28年度「住まいの健康診断」事業、申込受付スタート!! (2016年04月20日)
〜申込み方法の簡略化等でさらに利用しやすくなりました〜

「住まいの健康診断」事業は、
既存住宅(戸建て住宅・分譲マンションの専有・専用使用部分)を売却する際、建物現況検査(インスペクション)を実施して、建物の状態を明らかにするものです。

見た目だけでは分からない建物の状態を明らかにすることで、売主・買主双方の不安を解消して取引の促進に繋げることを目指しており、昨年度だけでも240物件が本事業によるインスペクションを実施しています。

この診断費用の一部を福岡県と宅建協会が補助いたしますので、通常診断費用の1/4の費用で診断を受けることができます。
※通常診断費用 一戸建て住宅:54,000円 分譲マンション:32,400円 の1/4
(先着順。ご負担費用は下記の通り。すべて税込表記)
※ただし、福岡県と協会には予算上限あり。予算上限に到達次第、終了します。

◯基本診断費用(負担額)
・一戸建て住宅 : 13,500円
※床面積が200崢兇両豺腓亙姪21,600円が必要となります。
・共同住宅(分譲マンション専有・専用使用部分) : 8,100円

〇検査対象
一戸建住宅 : 16部位27検査対象
(一戸建て住宅の床下・小屋裏は点検口から目視のみの検査となります)
共同住宅 : 11部位16検査対象

〇オプション診断 (別途有料)
「住まいの健康診断」と同時に申込する場合のみ、以下の診断も可能です。
床下進入調査 : 10,800円
小屋裏進入調査 : 10,800円
耐震診断( Ν△猟敢困魎泙燹 : 32,400円
耐震基準適合証明書発行(の診断を含む):54,000円
瑕疵保険事前検査(,猟敢困魎泙):16,200円

※B竸命巴納損楔紂基準を満たす物件に発行される「耐震基準適合証明書」や、ム赱喨欷瓜前検査を実施後、適合と判定されて既存住宅売買瑕疵保険を締結したと物件に交付される 「既存住宅売買瑕疵保険の保険付保証明書」は、住宅ローン減税等の税制特例に活用できます。

◆◇平成27年度事業からの変更点◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

〇売主からの依頼の他、購入希望者からの依頼により検査を受けることができます。
(購入希望者からの依頼で検査費の補助を受けられる方は、以下の世帯に限ります。)
・若年世帯:申込者及びその配偶者(事実婚及び婚約者含む)の年齢の合計が80歳以下である方
・子育て世帯:同居者に18未満の方又は妊婦がいる方

〇申し込む仲介業者の署名押印のみで申込みが可能となりました。
〔仲介業者が売主(物件所有者)に承諾を得て申し込むこととなり、
売主(物件所有者)の署名押印が省略できるようになりました。〕

〇一戸建で床面積が200崢兇諒件は、通常診断費用とは
別に21,600円の追加費用が必要となります。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

事業の詳細や検査内容、申込書式のダウンロード等につきましては、
以下の「住まいの健康診断」事業ページ(特設サイト)より、ご確認ください。

→「住まいの健康診断」事業ページ

この機会に、ぜひ「住まいの健康診断(インスペクション)」をご活用ください。



不動産情報ネットふれんず経由でのお問い合せに対する対応について (2016年04月20日)
不動産情報ネットふれんずでは、ご登録頂いた物件を掲載する会員に対して、
消費者は電話、メールのほか、ふれんずを経由して物件のお問い合せをすることができます。
また、無料簡易査定サービスでは、複数の不動産会社に一括で査定依頼を行うことができます。

不動産情報ネットふれんずを経由しての物件の問い合わせについては、
消費者からの問い合わせの内容とともに、その方が希望する連絡方法が記載されております。

しかし、このたび本協会宛に、
「自分が希望する連絡方法ではなく、突然直接訪問を受けたため驚いた。」
という苦情の連絡を受けました。

宅建業法で私生活又は業務の平穏を害するような方法により、
困惑させるような勧誘行為は禁止されております。

消費者に対する対応、問い合わせに対する回答につきましては、
まずは希望の連絡方法を確認した上で対応頂くほか、
訪問による対応等につきましても、事前に消費者の承諾を得るなど、
トラブルに繋がらないよう十分にご配慮の上、ご対応下さい。

消費者へ迷惑や不信感を抱かせないよう十分に留意しつつ、
不動産情報ネットふれんずをご利用下さいますようお願い申し上げます。


ふれんず らくらく契約書 賃貸版 バージョンアップ(Ver3.7)のお知らせ (2016年04月18日)
主な更新内容は、以下のとおりです。

•書式「重要事項説明書」
◦4ページ目「備考」の欄を、広げる修正をしました。

•書式「賃貸借契約書(駐車場)」
◦条文の文字列を修正しました。
◦条文を追加しました。

•書式「別添書式」
◦ ファイル保存機能の不具合を修正しました。

•書式「領収証」
◦新たに書式を追加しました。

•自社情報
◦課金チェックするたびに、自社情報がふれんずに登録されている会社情報で上書きされる不具合を、修正しました。


平成28年度 小・中学校設置・廃止について (2016年04月13日)
平成28年度 小学校・中学校リストを更新しました。

〔追加〕
大牟田市 大牟田中央小学校
みやま市 桜舞館小学校
新宮町  新宮北小学校

〔削除〕
大牟田市 大牟田小学校
     上官小学校
みやま市 山川東部小学校
     山川南部小学校
     飯江小学校
     竹海小学校


ふれんず 登録項目『報酬形態』の登録必須化について (2016年04月13日)
1.不動産情報ネットふれんず 登録項目『報酬形態』の登録必須化について
〜4月11日より必須化 未設定の物件はふれんずに公開できないので、ご注意下さい〜

不動産情報ネットふれんずに物件を掲載する際に、
これまでは任意登録項目であった『報酬形態』が4月11日より必須項目となります。

現在、登録・公開中の物件で、『報酬形態』が未設定の物件につきましては、
4月11日以降に再登録・情報修正を行う際に、登録が必須となりますのでご注意下さい。

なお、『報酬形態』の項目に表示できる選択肢の定義・詳細については、物件登録画面の
『報酬形態』欄にあるヘルプボタンよりご確認いただけます。

■システム変更日:2016年4月11日より

■対象物件:全物件(賃貸・売買問わず)

※注意※
システム変更日以降に『報酬形態』の項目が未設定の物件が登録(未公開)されている場合、
メンテナンスページから登録物件の一括再登録を行うことができません。でご注意下さい。


障害報告 (2015年12月24日)

12月24日(木)西日本レインズサーバーのシステム障害よりアクセスしづらい・物件登録完了しない状況が発生しておりましたが、15:00頃障害が解消し復旧したことをご報告いたします。
なお、障害発生中に登録・更新された物件はふれんずのみ登録完了しており、レインズには登録できていない可能性がありますので、お手数ですが、再度レインズへの登録・更新作業をお願いいたします。
会員のみなさまに多大なるご迷惑をおかけしていたことを深くお詫び申し上げます。


平成28年1月より、ふれんず&西日本レインズ 新機能運用開始のお知らせ (2015年12月21日)


ふれんず一般公開リニューアル (2015年09月17日)
近年増加しているスマートフォンやタブレットでの利用者にも対応するため、
現在のPC版サイトとスマートフォン版サイトと2つあるふれんず(一般公開サイト)を
統合したリニューアルサイトを9月18日よりオープン致します。
リニューアルにあわせて、新サイトにはより利用しやすくなる様々な機能を追加致しました。
http://www.f-takken.com/kyoukai/pdf/renewal2015.pdf

《ふれんずリニューアルサイトの特徴》
1.年々増加しているスマートフォンやタブレット端末への利用者にも対応して、
  PC、タブレット、スマートフォンなどの利用する端末に最適化されたサイトが表示されます。

2.検索条件を途中で変更しながら、自由に物件検索できるように。

3.物件詳細画面には、類似物件が表示されます。
  グーグルストリートビューで周辺状況の確認も可能に。

4.閲覧履歴・お気に入り・検索条件を保存できます。MYふれんずに登録すると、
  PCで保存した検索条件等をスマホで確認できるなど、端末間での連動も可能に。

 ※現在MYふれんずに登録頂いている「お気に入り」「希望物件お知らせメール」などの
情報はすべて削除させて頂きます。(MYふれんずのアカウントは引き継がれます。)

お手数をお掛け致しますが、「ふれんず」リニューアル後に
再度MYふれんずにて「お気に入り」「希望物件お知らせメール」などの
登録を行って頂きますよう、お願い致します。

5.「フリーワード検索」や「Googlemap」を導入しての地図から検索等、待望の機能も追加。

更に使いやすく、見やすくなった不動産情報ネットふれんずを
今後ともぜひご利用下さいますようお願い申し上げます。

【ご注意】
〇ホームページアドレスは変更ありません。 http://www.f-takken.com/

〇今回はふれんず一般公開サイトのみのリニューアルとなります。
  会員間サイトについては変更はございませんので、従来通りの方法でふれんずに物件をご登録頂けます。

〇特集サイトの一部につきましては、リニューアル前のサイトが表示されますが、
  物件検索等はそのままお使い頂けます。なお、新サイトへの表示は順次対応させて頂きます。


Microsoft社「Windows10」のご利用について (2015年07月27日)
Microsoft社「Windows10」のご利用について

Microsoft社より、平成27年7月29日に「Windows10」をリリースするとの発表がなされました。Windows10へのアップグレードを行う方は、あらかじめ以下の事項をご確認くださいますようご案内いたします。

Microsoft社ホームページ Q&A
https://www.microsoft.com/ja-jp/windows/windows-10-faq

【ご注意】
Windows7およびWindows8をお使いの方は、無償でWindows10へアップグレードが可能でと発表されております。
このアップグレードを行う際、個人用ファイル・アプリ・Windwsの設定は引き継ぐことが可能とされておりますが、不測の事態に備えて、アップグレード前にはデータのバックアップを取っておくことをお勧めいたします。
※ふれんずらくらくシリーズはWindows10においても正常に動作することを確認しておりますが、不測の事態に備えて、「一括保存」機能を利用してUSBメモリ等に契約書等のデータを保存しておくことをお勧めいたします。

また、Windows10には、新たに[Edge(エッジ)]というブラウザソフトが搭載されておりますが、ふれんずは、現時点で[Edge(エッジ)]の動作確認が取れておりません。
ふれんずをWindows10でお使いの場合は、当面の間、[Internet Explorer(インターネットエクスプローラ)]をお使い頂くようお願いいたします。


■詳しい動作確認状況については、以下をご確認ください。
○ふれんず会員間ページ(物件情報の登録)
Windows10に搭載されているブラウザ[Edge(エッジ)]を使用した場合、
ふれんず物件登録画面において「所在地」、「沿線」、「ピンポイント指定」、「画像入力」を行おうとした時に、別ウインドウが正しく表示されず、物件情報の登録ができないという不具合が見つかりました。
※Windows10に搭載されているブラウザ[Internet Explorer(インターネットエクスプローラ)]を使用した場合は、「所在地」、「沿線」、「ピンポイント指定」、「画像入力」は正常に行えます。

○ふれんず一般公開(物件検索)
Windows10で、動作確認できました。

○ふれんず会員間ページ(ログイン)
Windows10で、動作確認できました。

○ふれんず会員間ページ(物件検索)
Windows10で、動作確認できました。

○ふれんず会員間ページ(価格査定)
Windows10で、動作確認できました。

○ふれんず会員間ページ(地価図)
Windows10で、動作確認できました。

○ふれんず会員間ページ(エリアレポート)
Windows10で、動作確認できました。

○ふれんず会員間ページ(マンションサーチ)
Windows10で、動作確認できました。

○ふれんず会員間ページ(ふれんずショッピング)
Windows10で、動作確認できました。

○らくらく契約書【売買版】【賃貸版】
Windows10で、動作確認できました。

○らくらく流通図面
Windows10で、動作確認できました。

※らくらく契約書【売買版】【賃貸版】について
らくらく契約書【売買版】【賃貸版】は、動作確認はできましたが、不測の事態に備えて、Windows10導入前に、「一括保存」機能で契約書データを一括保存しておくことをお勧めします。
一括保存したファイルは、外付けハードディスクやUSBメモリ等、パソコン本体以外の媒体に保存しておくと、更に安全です。
また、パソコン本体を買い替える際も、「一括保存」機能を使うことによって、古いパソコンから新しいパソコンに契約書データを簡単に移行できます。

○一括保存したファイルを読み込む場合
「一括読込」機能で、保存したファイルを読み込むと、一括保存した時点での契約書ファイルを復元できます。
※ただし、一括読込する直前に新しいパソコンに契約書ファイルが保存されている場合、それらの契約書ファイルは削除されますので、ご注意ください。


画像登録点数の拡張のお知らせ(5/26〜) (2015年05月22日)
様々なアンケート等によると、一般消費者の方が物件を探す際、「物件の魅力がしっかり伝わる写真の枚数が多い」物件情報の
反響・来店が多いという結果が多く出ています。

そこで、ふれんずにおいても、5月26日より一般公開ページと会員間ページいずれも画像50点まで登録できるように拡張いたしますので、
ぜひご活用ください。


ふれんず らくらく契約書 売買版・賃貸版 バージョンアップのお知らせ   (2015年04月01日)
●ふれんずらくらく契約書【売買版】

主な更新内容は、以下のとおりです。

書類全般
「宅地建物取引主任者」の文字列を「宅地建物取引士」に変更しました。
「主任者」の文字列を「取引士」に変更しました。

メニュー画面、主任者マスター画面
「主任者」の文字列を「取引士」に変更しました。

宅建主任者証の取扱いについて
書類を追加しました。
書類編集画面から呼び出せるよう変更しました(本人確認記録様式の下)。

媒介契約書表紙
媒介手数料の限度額の式を変更しました。

売買物件調査書
その他法令に基づく制限を変更しました。

重要事項説明書表紙
重要事項説明の構成・項目に項目を追加しました。

●ふれんずらくらく契約書【賃貸版】

主な更新内容は、以下のとおりです。

書類全般
「宅地建物取引主任者」の文字列を「宅地建物取引士」に変更しました。
「主任者」の文字列を「取引士」に変更しました。

メニュー画面、主任者マスター画面
「主任者」の文字列を「取引士」に変更しました。

賃貸借契約書(居住用)
第8条、第21条に文言を追加しました。
第17条に細目の条文を追加しました(定期は第16条)。

賃貸借契約書(店舗事務所用)
第9条、第23条に文言を追加しました。
第18条に細目の条文を追加しました。

宅建主任者証の取扱いについて
書類を追加しました。
書類編集画面から呼び出せるよう変更しました(取引台帳の下)。

申込金預り証
印紙貼付欄の3万円を5万円に変更しました。


障害報告 (2015年01月09日)
1月9日16時30分頃より、海外からのアクセスが集中しており、「ふれんず」が繋がりにくい状態が発生しております。ご利用いただいております皆さまには大変ご迷惑をお掛けして申し訳ありません。


価格査定システムをお使いの皆さまへ (2014年09月04日)


「福岡県地価図」も複数台で閲覧できる!PC会員向け新オプションメニュー「価格査定システム(土地・戸建用)」リリース!! (2014年06月09日)
2014年6月9日より、パソコン会員向けに新たな業務支援オプションメニュー「価格査定システム(土地・戸建て用)」をリリースいたしました。

◯「価格査定システム」とは・・・
ふれんずの「登録物件」及び「成約報告」データ、「宅建調査地価」「公示地価」「路線価」の中から、査定者である皆さまが任意で事例を選択し、市場性や経験、物件の個別性などを加味しながら独自の報告書を作成できるシステムです(地価図の閲覧も可能)。

※居住用物件、宅地を対象。投資用物件、大規模分譲は除外。
※「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく鑑定評価書ではありません。

◯ここが違う!価格査定システム会員・・・
1.様々な事例から選択して、素早くカンタンに「価格査定書」が作成できる!
2.PC会員画面と地価図が連動!ワンクリックでログインできる!
3.複数台のPCで地価図が閲覧可能に!
4.「成約アンケート」で収集された詳細な成約事例が、通常の成約検索画面から閲覧可能!

<利用料金>
・年会費 12,000円(税別)
※「福岡県地価図」の利用料を含む。
・査定書作成費 1,000円/回(税別)
※年会費と別に従量課金制。

※価格査定システム会員に入会した日より1年間ご利用いただけます。次年度以降は自動更新となります。
※お支払いは利用(入会・査定書作成・更新)月の翌月末にPC会費とともに一括引き落としとなります。

詳しくは、以下のページよりご確認ください。
価格査定書のサンプルや、操作方法の動画もご確認頂けます。

→詳しくはこちらをご確認ください。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

成約報告アンケートを1回して頂くと、査定書作成が1回無料に!!
〜〜8月末まで現在ポイント2倍キャンペーン実施中〜〜

→詳しくはこちらをご確認ください。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆


PC会員向け有料オプションメニュー「価格査定システム」6月リリース予定! (2014年05月19日)
1.PC会員向け有料オプションメニュー「価格査定システム」6月リリース予定!
  これに先駆けて「成約アンケートシステム」をリリースします。
  〜8月末まで「成約アンケートシステム」ポイント2倍キャンペーン実施!!〜


2014年6月より、パソコン会員向けに新たな業務支援オプションメニュー「価格
査定システム(土地・戸建て用)」をリリースいたします。
そこで、会員の皆さまが登録される「成約報告」データを、「価格査定システム」に
活用できるデータとするために、「成約アンケート」システムを構築いたしました。

通常の成約報告に追加して、交通、近隣の状況、環境、排水施設、街路状況、
間口、売り急ぎ等の有無などのアンケートにお答え頂くことで、「価格査定システ
ム」会員の方が物件の査定を行う際の成約事例として活用されます。
※査定者が成約事例を活用して物件の査定書を作成する際は、具体的な査定
地を特定しにくいよう配慮して表示されます。

〇アンケートの対象物件
 過去2年以内にふれんずに登録された売買居住用物件(土地・戸建て・マンション)
 ※事業用物件は対象外のため、オーナーチェンジ物件も対象外となります。

◯アンケートのメリット
 このシステムを使って売買物件の成約に関する詳細アンケートに1回お答え頂くと、
 査定書作成(1,000円・税別/1回)が1回無料になるポイントを差し上げます。
 ※査定書作成の際は、価格査定システム会員(年会費12,000円・税別)への
  ご入会が別途必要となります。

■売買物件の成約報告アンケートを1回して頂くと、査定書作成が1回無料に!
・100ポイント/回、100ポイント=査定書作成1回無料

〇アンケートの回答方法
 公開中の物件から「成約登録」、又は、物件メンテナンスページの「成約済物件」
 ボックス内に設置されている「成約アンケート」ボタンよりご回答下さい。

☆5月19日〜8月31日まで「ポイント2倍キャンペーン」実施!☆
 売買:通常100ポイント/回 →  200ポイント/回

「成約アンケート」システムについて、詳しくは以下のページよりご確認ください。
https://www.f-takken.com/seiyaku_enq_help/


過去の成約及び削除データからもアンケート報告は可能ですので、
この機会にぜひ成約報告及びアンケート報告をお願いします!

#################################

◯「価格査定システム(土地・戸建て用)」とは?

ふれんずの「登録物件」及び「成約報告」データ、「宅建調査地価」、「公示地価」
「路線価」の中から、査定者である皆さまが任意で事例を選択し、市場性や経験、
物件の個別性などを加味しながら独自の報告書を作成できるシステムです。
(居住用物件、宅地を対象。投資用物件、大規模分譲は除外。)
※「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく鑑定評価書ではありません。

<利用料金>
・年会費      12,000円(税別) ※「福岡県地価図」の利用料を含む。
・査定書作成費   1,000円/回(税別) ※年会費と別に従量課金制。

6月リリース予定。詳細内容については、あらためてご案内差し上げます。


ふれんず らくらく契約書賃貸版 バージョンアップのお知らせ  (2014年05月19日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.4)

主な更新内容は、以下のとおりです。


別添書式リスト
新規作成時、削除時の不具合を修正しました。


ふれんず らくらく契約書売買版 バージョンアップのお知らせ (2014年05月19日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン5.4)

主な更新内容は、以下のとおりです。


別添書式リスト
新規作成時、削除時の不具合を修正しました。


第三者占有リスト
新規作成時、削除時の不具合を修正しました。


領収証
氏名と金額を中央揃えにしました。


インターネットエクスプローラーの脆弱性について (2014年04月30日)
マイクロソフト社が提供するインターネット閲覧ソフト「インターネットエクスプローラー(IE)に安全上の脆弱性が見つかり、ハッキングを受ける可能性があるとの報道がされています。

脆弱性が見つかったのIEのバージョンは6、7、8、9、10、11までです。パソコン会員のみなさまで、インターネットエクスプローラーお使いの方は、ご使用環境をご確認ください。
マイクロソフトは随時プログラムの修正をかけていくそうですので、ソフトの定期的な更新をお願いします。
(ウインドウズXPはサポート終了していますので、XPは対応ありません)


ふれんず らくらく契約書賃貸版 バージョンアップのお知らせ (2014年04月02日)
主な更新内容は、以下のとおりです。

賃貸計算書
消費税率の変更に伴い、消費税の計算方法を修正しました。

賃貸計算書(店舗事務所用)
「金額を引用」ボタン押下で、引用する項目を変更しました。

賃貸借契約書
「合計月額」ボタン押下で、「消費税」の値を合計に含むよう変更しました。


消費税引き上げに伴う広告表示に関するメンテナンスのお願い (2014年03月07日)


ふれんず らくらく契約書売買版 バージョンアップのお知らせ (2013年11月05日)
主な更新内容は、以下のとおりです。

取引台帳
ー莪業者の欄(「商号・名称」、「免許証番号」、「住所」)を重要事項説明書と連動しないようにする。

⊆莪台帳の3つの取引業者欄に、それぞれ「引用A」「引用B」を配置する。
  引用A(重説の業者Aから引用)
  引用B(重説の業者Bから引用)
  
0用ボタン押下時、下記のように重要事項説明書のデータを引用する。
(取引台帳)    (重要事項説明書)
「名称」   ←  「商号又は名称」
「免許番号」 ←  「免許証番号」
「住所」   ←  「主たる事務所所在地」

ずまでのバージョンの保存ファイルを開くとき、取引台帳の上記項目を連動していた重要事項説明書の項目から値を代入する。


らくらく契約書【賃貸版】ご利用の会員様へバージョンアップのお願い (2013年09月02日)


賃貸物件 エリア情報レポート」 9月2日 リリース!! (2013年09月02日)
賃貸仲介・管理会社の方が、エリア内にどのような物件が多いのかを把握するための、
賃貸物件情報の自動分析サービスです。(PDFファイルにて出力されます)

設定したエリア・間取り・種目等の条件における平均賃料や平均面積、賃料分布、
過去2年間の平均崔渦舛凌箘椶覆匹鬚呂犬瓠▲┘螢内にどのような設備・条件等が
備わっているかを示す設備率や、消費者が求める人気の検索ニーズ率が表示されます。

「募集中の物件がなかなか決まらない・・・。競合物件が多いのかも?」
「物件設備を取り替えて、魅力をアップしたい。でも、どこをリフォームしたら良いのか?」
「退去したので、次の募集賃料や条件を決めないといけないけれど、どうやって決めよう?」

とお悩みの皆さま方、営業活動エリアの分析として、
また、賃貸オーナー様に対する空室改善提案やリフォーム提案資料として、 是非ご活用ください。


■レポートの内容

◯平均賃料や平均専有面積 他
(崔渦繊Υ浜費(共益費を含む)・敷金、∫金)

◯賃料・面積の分布グラフ

◯過去2年間の平均崔渦繊κ振僉壁澡+礼金)費用の推移グラフ

◯指定エリアの間取り・建物構造の分布グラフ

◯設備・条件等の設置率、検索ニーズ率

パソコン会員の方は無料でご利用頂けますので、この機会に是非ご活用ください。


9月1日より物件登録時の選択必須項目が一部増えます。  (2013年08月28日)


ふれんず らくらく流通図面 バージョンアップのお知らせ (2013年07月30日)
主な更新内容は、以下のとおりです。

•メニュー画面
◦最近編集されたファイルを「更新順」「図面名」で並び替えるようにしました。

◦ファイルパスが長い場合、短いファイルパス形式で表示するようにしました。

◦最近編集されたファイルの右クリックで、「フォルダの変更」を呼び出し、フォルダを変更できるようにしました。

◦最近編集されたファイルの右クリックで、「ファイル名の変更」を呼び出し、ファイル名を変更できるようにしました。

◦最近編集されたファイルの右クリックで、直ぐ印刷できるようにしました。

◦最近編集されたファイルの右クリックで、「ファイルの場所を開く」を呼び出し、ファイルを保存したフォルダをエクスプローラで直接開くようにしました。

•図面編集画面
◦ウィザード中に表示されるお問い合わせ欄の編集画面を表示させず、図面編集画面から表示させるようにしました。

◦画面表示時、お問い合わせ欄の編集画面を表示するボタンのヒントを一定時間表示させました。

◦取り込める画像ファイルのタイプを増加し、「bmp、jpg(jpeg)、gif、png、wmf、emf」にしました。

◦枠線の色を変更できるようにしました。

•お問い合わせ欄の編集画面
◦データ表示と保存の不具合を修正しました。


ふれんず らくらく契約書売買版 バージョンアップのお知ら (2013年07月30日)
主な更新内容は、以下のとおりです。

•書類編集画面
◦書類選択コンボボックスの値にフォルダアイコンを付けて識別し易くしました。

•売買契約書(区分所有)
◦タイトルを一文字分右に位置変更しました。

•本人確認記録様式(個人用、法人用)
◦1ページ目の上部に印刷しない文字列を追加しました。
◦書類の文字サイズを大きくしました。


「ふれんず」システム拡張について (2013年07月09日)
平成25年5月14日に西日本レインズのサイトがリニューアルされ、より便利にご利用いただけるようになりました。
この拡張に伴い、不動産情報サイト「ふれんず」も拡張されますのでご確認ください。


詳しくはコチラから
こちら

○賃貸居住用・事業用の物件種別が細分化されます。 

賃貸物件の物件種別が細分化され、
・賃貸戸建て
・賃貸マンション
・賃貸住宅以外全部
・賃貸住宅以外一部
・貸土地
・貸駐車場(月極)
となります。

※既存登録物件情報及びマッチング等の設定条件等は、ふれんず側で新種別へ移行します。
各自での変更はありません。
新規登録される際は新種別にて登録ください。


○物件登録時にレインズ証明書をPDF形式にて出力できます。
西日本レインズ登録証明書が物件登録時に「PDF形式」にて受け取れるようになります。

※証明書の発行は1度のみです。PDF出力画面で印刷・保存をせずにブラウザを閉じると再発行できません。
 また、PDF出力された場合は、発行ツール・FAXでの出力はできません。逆も同じです。
※PDF出力される方は「証明書発行ツール」「Bizfax」の利用は原則不要となります。
※「Bizfax」の廃止を希望される方は、ふれんず事務局までご連絡ください。NTTコミュニケーションズへの廃止届の提出が必要です。ただし、一度廃止されると利用再開時には工事費が必要となります。
※ふれんずPC非会員の物件については、「Bizfax」での証明書出力となります。

○物件登録時の入力項目の拡張
公取基準などを網羅した項目が追加されます。
詳しくはコチラから
こちら

以上のシステム拡張作業を2013年7月10日(水)12:00〜13:00の予定で行います。
アクセスしにくい場合があります。ご了承ください。



障害報告 (2013年05月28日)
5月28日18:15分頃よりふれんずへ繋がりにくい状態が発生いたしました。
20時45分頃に解決しておりますが、ご利用いただいております皆さまには大変ご迷惑をお掛けいたしました。


らくらく契約書賃貸版ご利用の会員様へバージョンアップのお願い (2013年05月16日)
日頃より当ソフトウェアをご利用いただき、誠にありがとうございます。
現在当ソフトウェアのバージョンは【1.9】が最新となっておりますが
バージョン1.8のソフトにおいて、1.9へのバージョンアップ通知が行われない
現象を確認いたしました。

つきましては、バージョン1.8をご利用の会員様は下記アドレスより
最新プログラム(バージョン1.9)をダウンロード、インストールし、
お使いくださいますようお願いいたします。

またバージョン1.9以前のソフトをお使いの会員さまも、
この機会に最新バージョンのソフトをご利用ください。

※バージョンアップを行っても、これまでに作成されたデータは消えません。

※法改正への対応、機能改善、バグ修正などを随時行っておりますので
今後も、常に最新バージョンのソフトをお使いされることをおすすめいたします。


◆ソフトダウンロードアドレス→
こちら

(アドレスをクリックすると、インストールファイルのダウンロードを開始します)

◆当ソフトウェアのバージョンを確認するには
らくらく契約書【賃貸版】のソフトを起動し、
一番上のメニューのヘルプ→バージョン情報で確認いただけます。


ご不明な点は、ふれんず事務局まで、お問合せ下さい。

ふれんず 事務局
(西日本レインズサポートセンター)
TEL 092-833-6031


「外国語サイト(英語・中国語・韓国語)」オープン!!のお知らせ (2013年05月16日)
福岡は、日本で2番目に留学生を受け入れている(平成23年5月1日現在日本学生支援機構調査結果)国際都市です。グローバル化が進む社会において、留学生をはじめ外国人の数はますます増加していくことが予想されます。
 そこで、公益社団法人として外国人の居住を支援しつつ、会員の皆さまの空室対策にも繋がるとして、このたび「外国語サイト」をオープンさせることとなりました。


■登録は簡単! 
通常のふれんずに登録する際、併せて、登録したい言語にチェックを入れるだけ。自動的にその言語に翻訳して表示されます。(※試験運用期間中につき、当面は登録無料)なお、外国籍の方からのお問い合わせに関しては、「日本語でお願いします」と記載しております。
※事前に賃貸オーナーのご理解、了承を得て、ご登録ください。

・賃貸居住用のみ
・地図のピンポイント登録が必須となります。
・所在地はローマ字表記されます。
・備考欄、セールスポイントは表示されません。
・交通、画像に含まれる文字、画像のキャプション、会員名(問い合わせ会社名)、登録会員が各自日本語入力する文字(建物名など)は、日本語のまま表示されます。


■公開サイトURL http://www.f-takken.com/lang/ (平成25年5月24日オープン予定)


≪来店時の実務応対方法等をまとめたマニュアルや契約書等の翻訳版もリリース!≫

宅建協会では、ふれんず上に外国語サイトをオープンすると同時に、外国籍の方を受け入れたことのない会員の方でも受け入れがしやすいよう、様々な資料等を準備しております。
併せて、外国籍の方に対する啓発として、日本の住まい方ルールを説明するルール-ブック等を準備しておりますので、ご利用ください。

■会員の方向けの実務サポートについて

◯外国籍の方が来店された場合に備えて、会員の皆さまが取るべき実務応対方法等を解説している「外国籍の方に対する賃貸仲介・対応マニュアル」→
こちら(PDFファイル)

◯賃貸借契約書等の英語翻訳版(中国語・韓国語翻訳版は本年度中に作成予定)


■外国籍の方向けの日本のルール等の啓発について
◯日本の住まい探しや住まい方等を周知するための「お部屋探しのガイドブック(英語・中国語・韓国語)」
◯「住まい方ルールブック(英語・中国語・韓国語)」   

協会会員サイト「書式のダウンロード」より、ダウンロードください。
https://www.f-takken.com/member/shoshiki/
※ログインする際、全会員共通のID・PWが必要となります。


空室対策の一環としても、是非この機会にご活用・ご登録ください。

お知らせ案内文は→こちら


分譲マンションのカタログダウンロードサービス「ふれんずマンションサーチ」価格改定のご案内(4月22日より) (2013年04月18日)
日頃より、分譲マンションのカタログダウンロードサービスである「ふれんずマンションサーチ」をご利用頂き、誠に有難うございます。

本年1月号の広報や2月の業者講習会等で告知チラシを作成・配布などして告知して参りましたが、4月22日より、マンションサーチの価格を改定いたします。

2008年のサービス開始当初より「キャンペーン価格」として1資料210円(税込)に設定し、継続して参りましたが、同価格での事業継続が困難との判断から、このほどキャンペーン価格を終了させて頂くこととなりました。

新たな価格は1資料262円(税込)となります。(※4月22日より改定)
なお、ご利用方法や引き落とし方法等に変更はありません。

日頃よりご利用頂いている皆さまには大変申し訳ございませんが、どうぞご理解を賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

今後は、保有するカタログ資料について、より一層の充実に努めて参りますので、どうぞ引き続き、ご愛顧賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

ご不明な点は、不動産会館事務局までお問い合わせください。


『ふれんずSHOPPING』リニューアルのお知らせ (2013年04月08日)
福岡県不動産会館では、かねてよりご要望のございました『ふれんずSHOPPING』を見やすく、お買物のしやすいページにリニューアルし、4月1日(月)より開店致しました!!
商品の画像点数を増やし、商品の詳細も掲載しております。

■ふれんずパソコン会員様は、ふれんずパソコン会員専用メニューの上部に『ふれんずSHOPPING』のボタンが表示されます。※新設ボタンをクリックして頂くとショッピングページに入室することができます。

また、ふれんずパソコン会員専用メニューより入室いただくと、
『ふれんずSHOPPING』にもログインした状態となり、会社名や住所などの入力が不要となります。
※『ふれんずSHOPPING』のID・PWは、ふれんずと同様です。

・ふれんずパソコン会員外の方もご購入いただけます。
その場合は、ふれんず事務局(092-833-6031)へご連絡いただき、会員ID・PWにてログインいただくとスムーズに購入手続きへ進めます。
(このID・PWでは、ふれんずにログインできません。)
また、会員ログインを希望しない方もご購入いただけます。
(この場合、会社名や住所などの入力が必要となります。)
また、『ふれんずSHOPPING』の入口は、以前と同様に協会会員サイトも設置しています。
https://www.f-takken.com/member/
※ログインする際、全会員共通のID・PWが必要となります。

なお、ご購入代金のお支払いにつきましては、従来通りの宅急便業者に代引きでお支払い頂くこととなります。

ネーム入れ商品につきましては、別途代金がかかる場合がございますので、お問合わせ頂きます様お願い致します。

4月1日(月)にオープン致しますので、是非一度ご高覧頂ければ幸いです。


◆ふれんず事務局 年末年始休暇の知らせ◆ (2012年12月28日)
12月29日土曜日〜1月6日日曜日まで
お休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


ふれんず機能拡張のお知らせ (2012年12月19日)


毎年恒例、大学・短大向け賃貸物件特集がスタート! (2012年12月07日)
12月7日より、大学・短大向け賃貸物件特集がスタートしました。
12月〜4月末(予定)までの企画です

【参加費】
・マイページ会員の方は参加費無料。
・それ以外の会員の方は月額参加費525円。
※課金は12月からです。
※1物件あたりの課金はありません。

【会員・物件登録方法】
1.会員メニューより、大学企画会員申し込みを行ってください。
   「大学企画 会員申込画面」ボタンがあります。
クリック後、会員登録してください。

2.物件登録で入力確認後の登録確認ページ
  「大学短大向け賃貸物件情報特集へ登録する」という欄に
  チェックをいれて登録してください。
※現在公開中の物件は【情報修正】にて再度登録してください。
※アットホームサイトへ登録中の物件を【再登録】されますと課金が発生します。【情報修正】で登録すれば課金はされません。
※アットホームサイトからふれんずへ物件登録されている物件は、登録できません。(ふれんずから物件登録すれば可能です)

不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


レインズ登録証明書・日報等をFAX受信している皆さまへ (2012年12月07日)
西日本レインズ・ふれんずでは、登録証明書の発行や日報等の受信のため、会員各店に着信課金工事を施したFAX機を設置することを原則としております。

しかし、登録証明書発行ツールをパソコンにインストールしているパソコン会員の方につきましては、着信課金の契約を解除しても差し支えない場合がございます。

アットホーム経由で物件登録する場合やレインズ日報を受信する場合等、条件によっては契約解除できない場合もございますので、ご不明な点は事務局までお問い合わせくださいますようお願いいたします。


『商談中』機能の運用開始について(12/3よりスタート) (2012年11月29日)
本会が運営する不動産情報ネット「ふれんず」は、会員間による「共同仲介」が原則となっております。

しかしながら、商談中の為、該当物件の紹介や資料提供に応じることができないケースも多々あることから、その商談中という状態を明確に表示することを目的として、この度「商談中ボタン」の導入を決定いたしました。(12/3よりスタート)

導入のメリットとしては、商談中かどうかが明確になるため、不要な問い合わせやトラブル軽減につながり、円滑な会員間取引の促進が期待できます。
※商談中とは、特定の購入希望者との交渉(買付証明を受ける等)が開始され、その他の紹介に応じられない状態を指します。

自社の登録物件が特定の購入希望者と商談に入って、他社に紹介等出来なくなった場合は、自社メンテナンス画面より、「商談中」に設定頂きますようお願いいたします。

設定方法等、詳しくは
こちら

※万一、商談中マークが設定されていないにも拘わらず、客付業者からの問い合わせや資料提供に応じない物件があれば、「メンテナンス要求メール」を送信ください。
なお、同メールに基づく指導等の連絡が頻発した会員については、ふれんずの利用を停止させて頂く場合がございます。

円滑な取引促進のため、ご理解・ご協力のほど宜しくお願いいたします。


障害報告 (2012年09月28日)
平成24年9月28日、機器故障により障害が発生いたしました。
15:00頃から15:10分まで物件の検索、登録ができませんでした。大変ご迷惑をおかけいたしました。
この故障によるデータの消失等はございません。


ふれんずに登録できる画像の点数・容量が増えました。 (2012年09月12日)


ふれんず事務局 お盆休みのお知らせ (2012年08月08日)
8月13日月曜日〜8月16日木曜日までお休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


ふれんず障害報告 (2012年07月20日)
平成24年7月19日にフレンズデータベースサーバーにおいてディスクの故障が発生いたしました。
故障により18:50 頃から、スタンバイサーバーへの切り替え作業が完了する20:20 頃までの間、物件の検索、登録ができませんでした。
大変ご迷惑をおかけいたしました。
この故障によるデータの消失等はございません


ふれんず らくらく契約書 賃貸版 バージョンアップのお知らせ (2012年05月09日)
ふれんずらくらく契約書【賃貸版】がバージョンアップしました。(バージョン1.06)

主な更新内容は、以下のとおりです。


賃貸借契約書(店舗事務所用)
条文の文章を修正、追加しました。
修繕項目一覧の項目内容を修正しました。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ (2012年04月24日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン3.02)

主な更新内容は、以下のとおりです。


公益社団法人への移行に関する対応
自社情報、取引業者マスターに含まれる、所属協会名称と、所属地方本部名称の欄の値に含まれる文字列のうち、「社団法人 全国宅地建物取引業保証協会」を「公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会」に変更しました。
書式に表示されている文字列のうち、「社団法人 福岡県宅地建物取引業協会」を「公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会」に、「社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会」を「公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会」に変更しました。


自社情報編集画面
自社情報をサーバから取り込むときに、免許証年月日、更新回数の欄の値を取り込まないようにしました。


ファイル保存機能
メニュー画面の「ファイルに保存する」機能で保存したファイルのファイル名を変更すると、「ファイルから読み込む」機能で読み込んだファイルが開かない不具合を修正しました。


重要事項説明書
4ページ 建ぺい率の制限、容積率の制限の項目にある、指定建ぺい率、指定容積率の入力欄の幅を広げました。


当協会の公益社団法人への移行およびふれんずのデザインリニューアルについて (2012年04月01日)
社団法人福岡県宅地建物取引業協会は平成24年4月1日より公益社団法人に移行しました
詳しくは、
こちら

また、宅建協会ページも新たに新設しております。
福岡宅建協会ページ

併せて、不動産情報ネットふれんずのページもリニューアルを行っています。
不動産情報ネットふれんず


らくらく契約書賃貸版 無料キャンペーン3月末で終了します (2012年03月28日)
4月以降月額会費525円が発生いたしますので、引き続きご利用される会員様は、お手数ですが、4月2日以降再度申し込みをしていただく必要があります。申し込み方法は、ふれんずPC会員画面にログイン後、らくらく契約書賃貸版のボタンを押して利用申し込みをお願いいたします。
不明な点はふれんず事務局までお問い合わせください。


ふれんず らくらく契約書 賃貸版 バージョンアップのお知らせ  (2012年03月28日)
ふれんずらくらく契約書【賃貸版】がバージョンアップしました。(バージョン1.05)

主な更新内容は、以下のとおりです。賃貸借契約書
媒介業者、取引主任者の欄に、項目名(「免許証番号」「所在地」「商号」「TEL」「FAX」など)を追加しました。
媒介業者の欄の「媒介業者」の文字を、コンボボックスに変更して、「媒介業者」「管理業者」の2つの選択肢を追加しました。
取引主任者欄に、印の文字を追加しました。
乙(借主)欄のに、「携帯電話」の欄を追加しました。
連帯保証人の欄に、「携帯電話」の欄を追加しました。
鍵の受け渡し合計の欄に、自由に文字を入力できる欄を1つ追加しました。


賃貸借契約書(駐車場使用契約書)
「保管場所使用承諾書発行事務処理費」の欄の下に、自由に文字を入力できる欄を1行追加しました。
2ページ目の第9条の条文中の誤記を修正しました。


賃貸借契約書(店舗事務所用)
設備業者の欄で、その他の業者に業者マスターの値が反映されない不具合を修正しました。


重要事項説明書
代表者及び取引主任者欄に、印の文字を追加しました。


重要事項説明書(建物賃貸借用)
借賃、借賃以外に授受される金銭の欄を、3列から2列に変更しました。


入居申込書(店舗・事務所)
連絡先メールアドレスの欄の幅を広げました。


媒介・代理契約書(一般媒介)
2ページ目の第1条の条文中の誤記を修正しました。


銀行口座の欄
銀行口座の欄(銀行・支店名、口座、名義等)の入力欄の幅を広げました。
銀行口座マスターを新たに追加しました。


書式の追加
「賃貸計算書」の書式を新たに追加しました。


メニュー画面の書類リスト
書類リストの書類数が、表示されているリストの行数より多い場合に、ソフト起動時にスクロールバーが表示されない不具合を修正しました。


自社情報編集画面
自社情報をふれんずから取り込むときに、免許証年月日、更新回数の欄の値を取り込まないようにしました。


ふれんず らくらく契約書 賃貸版 バージョンアップのお知らせ (2012年02月28日)
ふれんずらくらく契約書【賃貸版】がバージョンアップしました。(バージョン1.04)

主な更新内容は、以下のとおりです。


重要事項説明書、重要事項説明連帯責任証明書
1ページ目の借主氏名の欄を広げました。


賃貸借契約書
入居者一覧表の氏名の欄を広げました。


重要事項説明連帯責任証明書
契約者氏名の欄に、貸主氏名の値が連動されていたのを、借主氏名の値が連動されるように変更しました。


賃貸借契約書(住居用敷引精算)
頭書(1)〜(13)まで記載されているうち、(5)が抜けている不具合を修正しました。


貸主・借主氏名の欄
貸主・借主氏名のフォントサイズを、普通・小の内から選べるようにしました。
普通サイズは2行分、小サイズは3行分のフォントサイズです。


禁止文言の追加について (2012年02月20日)
全宅連運営の提携サイト【ハトマークサイト】は、登録できない文言を設定いたしましたので、ふれんずでも同様に禁止文言を入力すると登録できないようになっております。
(例:建物名の欄には、☆、▲などの記号は入りません)

登録の際はご注意くださいますよう、お願いいたします。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ (2012年02月13日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン3.01)

主な更新内容は、以下のとおりです。


重要事項説明書 補足資料
「東日本大震災復興特別区域法」を追加しました。
「津波防災地域づくりに関する法律」を追加しました。


重要事項説明書
6ページ目 (2)都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限の概要の欄で、「東日本大震災復興特別区域法」と「津波防災地域づくりに関する法律」の項目を追加しました。
7ページ目 「8 当該宅地建物が津波災害警戒区域内か否か」の項目を追加しました。
9ページ目 契約違反による解除の項目で、文言を「暴力団排除条例等に基づく特約の通り」に変更しました。
2ページ目 土地の欄で、登記簿面積、実測面積の欄を3行入力できるように高さを広げました。また、半角制限を解除し、全角文字も入力できるように変更しました。
また、面積合計の欄の幅を広げ、半角制限を解除し、全角文字も入力できるように変更しました。
「資料○参照」の文言の「○」をはずし、「資料参照」に変更しました。


売買物件調査書
3ページ目 (4)その他の法令に基づく制限の欄で、「東日本大震災復興特別区域法」と「津波防災地域づくりに関する法律」の項目を追加しました。


媒介契約書
「反社会的勢力排除について」の特約条項の文章を追加しました。


売買契約書
1ページ目 土地の項目で、土地面積合計の欄に、持分(○分の○)を追加しました。また、面積合計欄の計算ボタンをなくし、「登記簿引用」「実測引用」ボタンを置きました。
※売買契約書の土地面積の欄は、重要事項説明書の土地面積の欄との連動がなくなりました。
「反社会的勢力排除条項」の特約条項の文章を追加しました。


書式の追加
『「反社会的勢力排除」について(お客様用)』の書式を新たに追加しました。


ふれんず らくらく契約書 賃貸版 バージョンアップのお知らせ (2012年02月10日)
ふれんずらくらく契約書【賃貸版】がバージョンアップしました。(バージョン1.02)

主な更新内容は、以下のとおりです。


重要事項説明書 補足資料
「東日本大震災復興特別区域法」を追加しました。
「津波防災地域づくりに関する法律」を追加しました。


重要事項説明書
2ページ 「4法令に基づく制限の概要」の欄に、「津波災害警戒区域内か否か」の項目を追加しました。
「資料○参照」の文言の、「○」をはずし、「資料参照」に変更しました。


賃貸借契約書(店舗事務所用)
保険料の欄と、重要事項説明書の保証料の欄の値が連動されている不具合を、修正しました。
内装及び設備写真等のページに、画像を挿入できるようにしました。
1ページに上下に2枚、2ページで計4枚の画像を入れられるようになりました。


ふれんず らくらく契約書 賃貸版 バージョンアップのお知らせ (2012年01月25日)
ふれんずらくらく契約書【賃貸版】がバージョンアップしました。(バージョン1.01)

主な更新内容は、以下のとおりです。

重要事項説明書
「管理の委託先」の欄に、取引業者マスターボタンを置きました。
「建物登記簿」の欄に、貸主マスターボタンを置きました。
「4 法令に基づく制限の概要」の欄で、「農地法」の値をなくしました。


入居申込書
「連帯保証人」の欄に、「□男・□女」の値を追加しました。
「契約形態」の欄に、「□普通借家・□定期借家」の値を追加しました。
「移転理由」の欄をコンボボックスに変更して、「転居・住替、〒退」の選択肢を追加しました。


重要事項説明書・賃貸借契約書
「支払方法」の欄のコンボボックスに、「貸主へ持参・管理会社へ持参」の選択肢を追加しました。
また、「甲へ持参」の選択肢をなくしました。


媒介・代理契約書
重要事項説明書
賃貸借契約書
別途特約事項欄
ページ番号を入力する入力欄を置きました。
ページ番号の値は、自由に変更することができます。


賃貸借契約書
貸主・借主署名の欄に、入力欄を置きました。
引用ボタンで、貸主・借主の氏名、住所等を引用することもできます。
条文の文字を修正しました。


【重要】ふれんずらくらく流通図面〜「評価版」の表示が出る会員の皆様へのお願い (2012年01月05日)


◆ふれんず事務局 お正月休みのお知らせ◆ (2011年12月28日)
12月29日木曜日〜1月4日水曜日まで
お休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


ふれんずらくらくふれんず契約書「賃貸版」いよいよリリース! (2011年12月26日)
ふれんずパソコン会員向けのオプションメニュー
らくらくふれんず契約書「賃貸版」いよいよリリース!  


 〜今年度(平成24年3月末)までは無料お試しキャンペーンを実施!〜
                   
パソコン会員向けのオプションメニュー「らくらくふれんず契約書」シリーズに12月26日(月)より「賃貸版」が登場いたします。

最大のメリットは、ふれんず登録物件データと連動していること!
既にふれんずに登録している物件データを全てダウンロードして、建物マスタに情報登録することなども可能です。
この建物マスタや貸主マスタなどに様々なデータを蓄積し、活用していけば、
よりカンタンに重要事項説明書や契約書等が作成できるようになります。

パソコン会員の方であれば、今年度(平成24年3月末)までは
「無料お試しキャンペーン」としまして、無料でお使い頂けます。
※来年度(平成24年度)から、月額525円のオプションメニューとなります。

是非、この機会にお試し頂きますようにご案内いたします。

ダウンロードは、パソコン会員専用メニューの上部に
ダウンロードページへのリンクがあります。



業者売主物件特集スタート! (2011年12月22日)


お財布にやさしい特集がスタートします! (2011年12月15日)


「物件案内書」の拡張について (2011年12月15日)
いつもご利用ありがとうございます。
下記の通り、機能拡張いたしましたのでお知らせいたします。

■会員間「物件案内書」
物件案内書を更新いたしました。
ピンポイント指定がある物件は地図も印刷可能です。

不明な点がありましたら、ふれんず事務局までお問い合わせください


全宅連「ハトマークマークサイト」禁止文言エラーチェックについて  (2011年11月30日)
ハトマークサイトでは、インターネット上での物件公開の公正さを図る事を目的に
不動産の公正競争規約を遵守した「禁止文言のエラーチェック」を実施する内容の連絡が全宅連より入りました。
実施日は、2011年12月1日からとなります。
ご利用の皆様にはその意、十分にご理解の上、公開をお願いいたします。


毎年恒例、大学・短大向け賃貸物件特集がスタート!  (2011年11月24日)
12月1日より、大学・短大向け賃貸物件特集がスタートします。
12月〜4月末(予定)までの企画です

【参加費】
・マイページ会員の方は参加費無料。
・それ以外の会員の方は月額参加費525円。
※課金は12月からです。
※1物件あたりの課金はありません。
※自動振替で引落とされます。

【会員・物件登録方法】
1.会員メニューより、大学企画会員申し込みを行ってください。
   「大学企画 会員申込画面」ボタンがあります。
    クリック後、会員登録してください。

2.物件登録で入力確認後の登録確認ページ
  「大学短大向け賃貸物件情報特集へ登録する」という欄に
  チェックをいれて登録してください。
※現在公開中の物件は【情報修正】にて再度登録してください。
※アットホームサイトへ登録中の物件を【再登録】されますと課金が発生します。
【情報修正】で登録すれば課金はされません。
※アットホームサイトからふれんずへ物件登録されている物件は、登録できません。(ふれんずから物件登録すれば可能です)

不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


「Yahoo!不動産」の掲載基準変更に伴う、公開条件変更のお知らせ (2011年11月04日)
いつもふれんずをご利用ありがとうございます。

提携有料サイト「Yahoo!不動産」(運営:ヤフー)の「中古マンション(新築仲介含む)」および「中古一戸建て(新築仲介含
む)」の掲載基準が変更されることになりました。

公開されている物件情報が、下記の条件に該当する場合、実施日以降公開不可(中止)となります。

■非公開となる条件
以下の2つの条件の場合に適用。
(件種目
「新築マンション(含む新築タウンハウス、新築公団、新築公社)」または
「新築一戸建て(含む新築テラスハウス)」
⊆莪態様
「売主」または「代理」
※取引態様が媒介(専属専任、専任、一般含む)の物件情報は引続き公開されます。
※中古物件は取引態様に関わらず引続き公開されます。

■実施日
2011年11月15日公開分より

◎アットホームWEBには引き続き掲載されます。

◎現在公開中の物件情報につきましても、実施日以降、自動的に公開中止の扱いとなりますので
ご注意ください。


「改正高齢者住まい法」が平成23年10月20日より施行されます。 (2011年10月18日)
従来の「高円賃」「高専賃」「高優賃」が廃止となり、「サービス付き高齢者向け住宅」(都道府県知事登録)に一本化されます。

これに伴い、ふれんずの「高齢者入居支援賃貸住宅」特集においても、表示が切り替わります。

今まで「高円賃」「高専賃」「高優賃」にチェックを入れて登録されていた方は、表示がリセットされますので、
新たに「サービス付き高齢者向け住宅」への県知事登録をされた場合は、登録物件の修正をお願いいたします。
※物件そのものは削除されず、引き続き同特集に掲載されます。

今後は、「高円賃」等に代わって、「サービス付き高齢者向け住宅」のチェックボックスが表示されますので、
ご確認のほど宜しくお願いいたします。


東日本大震災避難者に対する福岡県による賃貸住宅借り上げのお知らせ (2011年09月30日)
3月11日に日本列島を襲った東日本大震災から半年が経過いたしましたが、未だ多くの方々が避難生活を余儀なくされておられます。

そこで、被災者支援の一助となるよう、会員並びに賃貸オーナーの皆様に賃貸住宅の情報提供について呼びかけたところ、多くのご協力を賜り、深く感謝申し上げます。
これに加えて、このほど福岡県に避難されている方に対し、福岡県による民間賃貸住宅の借り上げが実施されることとなりました。条件に適合すれば、既に避難者が入居されている物件、並びに、今後新たに入居される物件につきまして、福岡県が賃貸住宅の借り上げを実施いたします。

つきましては、ふれんず上に「福岡県民間賃貸住宅借り上げ特集」を設置いたしますので、入居対象となる避難者に対して、借り上げによる入居が可能と思われる物件について登録をお願いいたします。下記の要件等をご確認の上、登録・対応等のご協力を賜りますようお願いいたします。

また、既に避難者が入居中の物件で、その避難者が借り上げ住宅を希望する場合は、既存契約の変更手続きが必要となります。詳しくは、下記の福岡県被災者住宅支援窓口までお問い合わせをお願いいたします。



【 借り上げ住宅の要件 】

■入居対象になる方

○福島県からの避難者(平成23年3月11日時点で、福島県に居住していた世帯)

○福島県以外からの避難者(住宅が全壊・全焼、〓出等により居住する住宅がない世帯 ※罹災証明書)

■民間賃貸住宅等の条件

下記の ↓△里い困譴砲盂催する県内の住宅

‖竸明が確保された住宅(昭和56年6月1日以降に建設された住宅等)

家賃等:4人以下の世帯は7万円以下、5人以上の世帯は10万円以下

 ※家賃、共益費、管理費、敷地内1台分の駐車場料金、付帯設備費の合計となります。

敷 金:家賃の2ヶ月以下(退去修繕費に充てるため、県に返還の必要なし) ※礼金はなし。

■県が支払う経費

 毎月の家賃等、敷金(家賃の2ヶ月分以下)、仲介手数料として家賃の0.525ヶ月分以下

■入居期間

 県が借り上げた日から最長2年間  ※定期借家契約となります。



【不動産情報ネット「ふれんず」への物件登録方法】 ※PC会員以外の方は、ふれんず事務局までお問い合わせ下さい。

福岡県による借り上げ住宅の要件を満たす賃貸住宅であれば、登録確認画面に表示される「借り上げ住宅特集へ登録する」にチェックを入れて登録をお願いします。(一般公開従量課金の対象から除外)

〇登録(募集)期間  平成23年9月30日(金)〜11月30日(水)まで  ※11月30日で特集終了。



【 お問い合わせ先 】

〇福岡県被災者住宅支援窓口(福岡県庁7階) 

  tel:092-643-3729  
福岡県HP

〇物件登録:ふれんず事務局 tel:092-833-6031 その他:福岡県宅建協会 tel:092-631-1717



代行登録・検索料金の改定について (2011年09月21日)


会員間機能拡張のお知らせ (2011年09月13日)
いつもご利用ありがとうございます。
下記の通り、機能拡張いたしましたのでお知らせいたします。

■会員間新規物件登録画面
1 物件登録画面のメイン画面変更
2 所在地入力の変更
3 沿線入力の変更

なお、従前の入力画面も利用可能となっていますので
どちらか使いやすい方式を選択ください。

不明な点がありましたら、ふれんず事務局までお問い合わせください。


会員間機能拡張のお知らせ (2011年09月05日)
いつもご利用ありがとうございます。
下記の通り、機能拡張いたしましたのでお知らせいたします。

■会員間物件検索:機能拡張

(1)建物名で検索ができる様になりました。
(2)オーナーチェンジを除く検索ができる様になりました。
(3)敷金、∫金なし物件の検索ができる様になりました。
(4)検索結果(賃貸)のオビ情報に「現況」を加えました。

■会員間物件メンテナンス:機能拡張
(1)建物名で物件を検索できる様になりました。
(2)満了日が近い順に並び替えできる様になりました。
(3)自社の成約情報を非表示(隠す)にする事が出来る様になりました。

不明な点がありましたら、ふれんず事務局までお問い合わせください。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ (2011年09月05日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.84)

主な更新内容は、以下のとおりです。


媒介契約書 一般媒介
特約事項の欄で、5行目以降の値が印刷時に出力されない不具合を修正しました。
また、入力できる行数を超えて入力した場合、ダイアログを表示するようになりました。


重要事項説明書、売買物件調査書
画像挿入欄の、方位選択ダイアログが、正しく表示されない場合がある不具合を修正しました。


補足・説明資料PDF
補足・説明資料PDFファイルの選択画面が、正しく表示されない場合がある不具合を修正しました。


精算書
3.諸費用の欄で、А銑の欄に、桁区切りのコンマが自動で入るようになりました。
また、TABキーを押したとき、 銑の順に入力欄のカーソルが動くように修正しました。


売買契約書
特約事項の欄で、行の点線が表示されない不具合を修正しました。


付帯設備表・物件状況確認書
7,8ページの表で、入力欄のフォントサイズを揃える修正を行いました。


個人情報保護法紙面
2ページの表の下の部分の空欄に、自由に値を入力できる入力欄を置きました。
2ページのその他の欄で、入力欄のフォントサイズを大きくしました。


メニュ−画面
媒介価格の欄で、桁区切りのコンマが自動で入るようになりました。


DPI設定の変更に対応
DPI設定を、通常のサイズ(96DPI)以外に設定すると、文字の改行位置がずれたり、文字が重なって出力される不具合を、修正しました。
また、コンボボックスの選択肢が枠に入りきれない入力欄の、幅を広げる修正を行いました。


ウイザードからの新規作成
ウイザードから書類を新規作成した場合、書類選択画面の書類ボタンの文字が表示されない不具合を、修正しました。


書類選択リストボックス
書類選択リストボックスで書類を選択した場合、選択した書類が開かない場合がある不具合を修正しました。


障害報告 (2011年08月22日)
平成23年8月19日にフレンズシステムサーバーにおいてディスクの故障が発生いたしました。
故障によるサービスの停止はありませんでしたが、故障復旧のための復旧作業が完了する22日未明までの間アクセスができにくい状況が生じました。
大変ご迷惑をおかけいたしました。
この故障によるデータの消失等はございません


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ (2011年06月21日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.7)
主な更新内容は、以下のとおりです。


重要事項説明書(土地建物9ページ、区分所有11ページ)
「3 契約の解除に関する事項」の欄で、条項の数字を変更したり空欄にしても、値をファイルに保存できない不具合を修正しました。


売買契約書 表紙
「不動産の譲渡、建設工事の請負に関する契約書に係る印紙税の軽減措置」の欄で、「平成23年3月31日まで」と表記されている部分を「平成23年6月30日まで」に変更しました。


取引業者マスター、取引主任者マスター、設備業者マスター
マスターのリストで、マスターを1件削除した後、選択していないマスターが選択状態で表示される不具合を修正しました。


業務処理状況報告書
報告書のリストで、報告書を1件削除した後、選択していない報告書が選択状態で表示される不具合を修正しました。


2011年度版福岡県地価図」 リリースのお知らせ (2011年06月07日)
2011年度版福岡県地価図」 リリースのお知らせ

(社)福岡県宅建協会が提供する福岡県の地価・賃料の検索・分析サービスである

「福岡県地価図」の2011年度版を6月6日よりリリースいたします。


<地価図の特徴>

〇公示地価・基準地価だけではカバーできない地点の地価を宅建協会が独自に調査し
 福岡県下約6500ポイントを「宅建調査地価」として公表しております。
 また、定点調査を行っており、過去のデータや経年変化も確認できます。

〇「所在地」「最新価格」「容積率」「用途地域」「地価の変動率」などあらゆる角度からの
 検索機能が装備されているので、欲しいポイントだけを表示させることができます。
 もちろん、地図から視覚的に探して表示させることも可能です。

〇マップソフトは、Yahoo!のインターネット配信地図を利用。
 色鮮やかなカラー地図に加え、今年は白地図も選択できるようになりました。
 

利用期間は2012年9月末日までで、宅建協会会員価格は¥17,850(税込み)です。
取引や地価分析、エリアマーケティングなどの営業活動に是非お役立てください。

購入方法、不明な点などは、福岡県不動産会館、ふれんず事務局までお問い合わせください。


ふれんず らくらく流通図面 バージョンアップのお知らせ  (2011年06月07日)
ふれんず らくらく流通図面がバージョンアップしました。

主な更新内容は、以下のとおりです。

「初期値に戻す」ボタン設置
図面編集画面に、「初期値に戻す」ボタンを置きました。


入力欄の変更
「構造・規模」の欄を、「構造」と「規模」に分けました。


「表示切替」ボタン
図面編集画面の右下部分の「客付会社様へ」の欄と「手数料」の欄を表示しないようにするための「表示切替」ボタンを置きました。
この欄を表示しないときには、「取引条件の有効期限」の欄を表示します。


自社情報パターン「公取加盟表記パターン」追加
自社情報パターンで、「一般社団九州不動産公正取引協議会加盟」という文字を入れた、「公取加盟表記パターン」を追加しました。


自社情報パターンの不具合修正
自社情報を変更すると、自社情報パターンの値も変更されてしまう不具合を、修正しました。


自社情報パターンを追加するときの不具合修正
自社情報パターンを追加すると、「標準の自社情報表示の設定」が変わってしまう不具合を修正しました。


入力欄の変更
「礼金」の値がセットされている場合、いままで「備考」の欄に値が入っていましたが、「敷金」の欄に入るようになりました。
「敷金」と「礼金」の両方に値がセットされている場合は、「敷金」の欄に両方の値が入ります。
「共益費」の値がセットされている場合、いままで「備考」の欄に値が入っていましたが、「管理費等」の欄に入るようになりました。
「管理費」と「共益費」の両方に値がセットされている場合は、「管理費等」の欄に両方の値が入ります。


メニュー画面でファイルをコピー・削除したときの不具合修正
メニュー画面にある「最近編集されたファイル」のリストで、選択中のファイルをコピーすると、別のファイルが選択状態になる不具合を修正しました。
また、選択中のファイルを削除すると、別のファイルが選択状態になる不具合を修正しました。


入力欄の修正
「敷金」の欄に「敷金なし」の値がセットされている場合、「精算方式」の欄に「実費」の値がセットされていても「実費」が表示されない不具合を修正しました。


ふれんずパソコン会員向けに「ふれんず資料」公開のお知らせ (2011年05月20日)
ふれんずへのアクセスデータを解析した結果を、「ふれんず資料」として
パソコン会員の皆様向けに公開できるようなりました。
また、ふれんずを経由して皆様に届いたメール問い合わせの解析結果についても、
実態調査表として公開いたします。
※問い合わせされた方等の個人情報や具体的な問い合わせ内容は含まれません。

今後の業務にお役立て頂ければ幸いです。

「ふれんず資料」はパソコン会員メニューの
一番下にボタンがありますので
ぜひご覧ください。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ (2011年05月20日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.6)

主な更新内容は、以下のとおりです。

・売買契約書
「物件状況の告知」に関する条文を追加しました。
また、条文の追加に伴う文字の修正を行いました。
文章を一部変更しました。
最終ページ「媒介業者」の欄に、<媒介業者><売主><代理>の選択肢を置きました。

・重要事項説明書
売買契約書の条文の追加に伴う文字の修正を行いました。
文章を一部変更しました。

・媒介種類
媒介の種類を「専属専任媒介」、「専任媒介」、「一般媒介」、「売主」の4種類にしました。
※以前のバージョンで、「代理」の売買契約書を作成していた場合、「売主」の売買契約書として開きます。

・付帯設備表・物件状況確認書PDF
新たに書式を追加しました。
PDF形式のファイルが、新しいウインドウで開きます。

・日付処理の不具合
一部のパソコン環境で、ソフト起動時に実行時エラーが発生する不具合を修正しました。

・ファイル操作の不具合
ファイルの取り扱いの処理で、特定の条件で実行時エラーが発生する不具合を修正しました。


障害事例 (2011年04月27日)
4月11日、提携先であるアットホームWEBに一部物件データが反映されない障害が発生いたしました。
ふれんず経由で、アットホームWEBに物件公開なされている会員様は、恐れ入りますが、物件情報をご確認ください。


東日本大震災被災者への住宅支援について(情報修正・追記のお願い) (2011年04月07日)
3月11日、東北三陸沖にてマグニチュード9.0という未曽有の大地震発生により、東北各県は甚大な被害に見舞われております。新聞報道等でもご承知の通り、被災者は十数万に及び、被災された方々は未だに厳しい避難所生活を余儀なくされておられます。
そこで、3月22日に、被災者支援の一助となるよう、敷金、∫金なし、仲介手数料なしで、被災者の方々並びに避難を余儀なくされた方々がすぐに入居頂ける賃貸物件について、情報提供くださいますようお願い申し上げたところ、多数の会員並びに賃貸オーナーの皆様にご協力頂き、誠に有り難うございました。
 このほど、(社)全国宅地建物取引業協会連合会や(社)西日本不動産流通機構より「ハトマークサイト(全宅連運営)」「不動産ジャパン(国交省運営)」「西日本レインズ」に掲載する物件情報についても、被災者支援が可能な物件であれば、その旨の表記について依頼が参りました。そこで、今回の被災者支援特集にご登録頂ける物件については、備考欄に「【震災】被災者向け支援可」の文言を追記して頂くようにお願い致します。なお、既にご登録頂いている物件については、お手数ですが情報修正をお願いいたします。その他の登録要件は、従前通りです(以下をご確認ください)。
 度々のお願いで恐れ入りますが、皆様のご協力とご理解を賜りますよう、何卒宜しくお願い申し上げます。
 
【 登録の要件 】 
1.まず、ふれんずに物件登録をお願いします(既に登録されている物件でも構いません)。
2.被災者に対して、下記3点の条件にて提供可能な賃貸住宅であれば、登録確認画面に表示される「被災者支援特集へ登録する」にチェックを入れて登録をお願いします。(従量課金の対象から除外)
敷金、∫金なし   仲介手数料なし   即入居可能  
3.「家具付き」「短期入居可」「保証人不要」「フリーレント期間有」の物件であれば、チェックを入れてください。その他、入居希望者に対して留意事項等があれば、できるだけ具体的に記載をお願いします。
※「通常のふれんず一般公開サイト」と「被災者向けの特集」の双方に表示されますので、物件情報の登録内容については、通常通りで構いません。(既に登録している物件情報を、敷金、∫金なし等に変更する必要はありません。特集ページのみ、被災者向けに表示が切り替わります。)
※「短期入居可」「フリーレント期間有」にチェックを入れられた場合、週単位あるいは月単位での入居希望が高いと想定されますので、入居希望者とご相談をお願いします。(定期借家契約の検討等)
※情報提供・契約に際しては、各社並びに賃貸オーナーの皆様にてご判断頂きますようお願いいたします。
4.一般公開備考欄(20文字まで入力可)に、「【震災】被災者向け支援可」の文言をご記入ください。なお、一般公開備考欄に既に文字を入力されていた方については、大変お手数ですが、その記載されていた文字を備考欄「ふれんず専用」に書き直すなどのご対応をお願いいたします。

【 お問い合わせ先 】
制度に関するお問い合わせ
(社)福岡県宅地建物取引業協会:092-631-1717
物件登録に関するお問い合わせ
ふれんず事務局:092-833-6031 


東日本大震災被災者への住宅支援について (至急のお願い) (2011年03月23日)
3月11日、東北三陸沖にてマグニチュード9.0という未曽有の大地震発生により、東北各県は甚大な被害に見舞われております。新聞報道等でもご承知の通り、被災者は数十万に及び、被災された方々は厳しい避難所生活を余儀なくされておられます。
 そこで、被災者支援の一助となるよう、会員並びに賃貸オーナーの皆様に、賃貸住宅提供についてご協力賜りますようお願い申し上げます。 敷金、礼金なし、仲介手数料なしで、被災者の方々並びに避難を余儀なくされた方々がすぐに入居頂ける賃貸物件について、情報提供くださいますようお願い申し上げます。 なお、緊急時のため、罹災証明など所持していない方が多いと想定されます。前住居の地域、入居審査、契約方式(短期の入居が多いのではないかと想定されますので、定期借家契約の検討等)などは、各社並びに賃貸オーナーの皆様にてご判断頂きますようお願いいたします。 日本史上類を見ない非常事態であることを鑑み、皆様のご協力とご理解を賜りますよう、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

【 登録の要件 】
1.まず、ふれんずに物件登録をお願いします(既に登録されている物件でも構いません)。
2.被災者に対して、下記3点の条件にて提供可能な賃貸住宅であれば、登録確認画面に表示される「被災者支援特集へ登録する」にチェックを入れて登録をお願いします。(従量課金の対象から除外) 敷金、礼金なし 仲介手数料なし 即入居可能
3.「家具付き」「短期入居可」「保証人不要」「フリーレント期間有」の物件であれば、チェックを入れてください。その他、入居希望者に対して留意事項等があれば、できるだけ具体的に記載をお願いします。

※「通常のふれんず一般公開サイト」と「被災者向けの特集」の双方に表示されますので、物件情報の登録内容については、通常通りで構いません。(既に登録している物件情報を、敷金、礼金なし等に変更する必要はありません。特集ページのみ、被災者向けに表示が切り替わります。)

※「短期入居可」「フリーレント期間有」にチェックを入れられた場合、週単位あるいは月単位での入居希望が高いと想定されますので、入居希望者とご相談をお願いします。(定期借家契約の検討等)

※情報提供・契約に際しては、各社並びに賃貸オーナーの皆様にてご判断頂きますようお願いいたします。

【 登録開始日 】 登録開始日:平成23年3月22日(火)〜、一般公開開始日:平成23年3月23日(水)〜 ※パソコン会員以外の方については、ふれんず事務局へ代行登録される際に、「東日本大震災被災者支援」へも登録したい旨を明示下さい。

【 お問い合わせ先 】
制度に関するお問い合わせ
(社)福岡県宅地建物取引業協会:092-631-1717
物件登録に関するお問い合わせ
ふれんず事務局 :092-833-6031


障害報告(復旧済) (2011年03月18日)
3月18日8時-8時40分
ふれんずのWEBサイトへで物件の検索が
できない状態が発生いたしました
すでに復旧しておりますが、ご利用いただいております皆さまには大変ご迷惑をお掛けいたしました
物件の検索以外には影響はありません


4/1、高齢者入居支援 賃貸住宅特集 開始のお知らせ
〜高齢者の方が入居可能な物件はぜひ、ふれんずに登録ください!〜
 (2011年03月17日)
いつも不動産情報ネット「ふれんず」をご利用いただき有り難うございます。
このたび高齢者入居支援のための賃貸物件特集を開始する運びとなりました。
原則、高齢者であることを理由に入居を拒否しない賃貸居住用物件が対象です。
3月17日(木)から登録開始で4月1日オープンします。

不明な点がありましたら、ふれんず事務局までお問い合わせ下さい。


東北地方太平洋沖地震被災者への義援金について(お願い) (2011年03月15日)


「ご近所検索」追加のお知らせ (2011年03月08日)
会員間物件検索に「ご近所検索」の機能が追加されました。
この検索は、特定の町周辺からの距離を指定して検索できる機能です。500m・1Km・1.5km・2kmなどの距離内にある町が自動で選択されます。

不明な点があればご連絡ください。
今後とも宜しくお願い致します。


物件入力項目の変更について (2011年02月02日)
ふれんずの入力項目が変更になりました。

・小学校からの距離
・中学校からの距離
が入力できます。
※3月1日より、学校名を入力した場合に、距離が入力必須になります。距離が入力されていない場合、一括再登録できなくなりますのでご注意下さい

・借地期間が期限年月日で入力できるようになりました

・最寄り駅から物件までの自動車移動距離[km]が入力できるようになりました

不明な点はふれんず事務局までお問い合わせ下さい。


物件登録・検索に新機能追加! (2011年01月28日)
1.ピンポイント物件の一括地図表示
→会員間物件検索において、ピンポイント指定された
物件を絞り込みリストに入れ、一枚の地図上に
表示することができるようになりました。

2.新規物件登録時の一時保存機能。
→新たに物件を新規登録する際、入力画面上の「一時保存」
ボタンをクリックすると、それまで入力されたデータが一時保存されます。入力を再開する際は、パソコン会員メニュー画面の
「一時保存から開く」ボタンから作業を進めることができます。
一時保存できるのは、1個の物件情報のみです。

3.禁止用語の入力不可。
→「激安」「特売」など、不動産広告においての
禁止用語(※不動産の表示に関する公正競争規約)
を入力すると、画面上に警告が表示され
用語を削除しないと物件登録できなくなりました。

不明な点があれば、ふれんず事務局までお問い合わせ下さい。


物件検索に新機能追加! (2011年01月27日)
物件検索結果(オビ情報)に2項目追加しています。
1.ピンポイント指定フラッグ
→ピンポイント指定(地図の位置指定)がされている物件は、
赤い旗が表示されます。

2.会員間登録のみ
→一般公開していない物件、会員間公開のみしている
物件については「会員間登録のみ」と表示しています。

不明な点があれば、ふれんず事務局までお問い合わせ下さい。


新機能!ふれんずから来たメール問い合わせ内容確認方法について (2011年01月11日)


◆ふれんず事務局 年末年始お休みのお知らせ◆ (2010年12月28日)
12月29日水曜日〜1月4日火曜日まで
お休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
本年も大変お世話になりました。
来年も宜しくお願いいたします。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ  (2010年12月27日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.4)

主な更新内容は、以下のとおりです。


売買契約書(区分所有)
「家屋番号」と「建物の名称」の欄を広げました。


売買契約書(業者売主用)
最終ページ
「媒介業者」の欄に、<媒介業者><売主>の選択肢を置きました。


売買契約書
1ページ
収入印紙枠の位置を変更しました。


重要事項説明書
4ページ
「開発許可番号」の欄を広げました。


重要事項説明書(区分所有)
2ページ
「家屋番号」の欄を広げました。
10ページ
「(10)その他」の欄の固定された文章の下に、フリー記入欄を置きました。


精算書
取引業者の欄を置きました。
誤字を修正しました。(誤)清算 (正)精算
「3.諸費用の欄」が、10項目入力できるようになりました。
項目\念鎚額、∋碧―饂亮続曄↓C膕霄蠖料を固定にし、ぁ銑はフリー項目にしました。
「取引時にご用意いただくものの欄」に、追加しました。
(売主)
□印鑑 → □印鑑(実印)
□印鑑証明 → □印鑑証明(発行後3ヶ月以内)
□領収証 → 新しく追加
(買主)
□印鑑 → □印鑑(認印・実印)
□印鑑証明 → □印鑑証明(発行後3ヶ月以内)
タイトルの表示(売主用)(買主用)を(売主様用)(買主様用)に変更しました。


固定資産税按分計算書
売主事業者用の書式を新たに追加しました。
(売主事業者用の書式には、「年間税額」の欄に、「内建物消費税額」の欄があります。)


毎年恒例、大学・短大向け賃貸物件特集がスタート! (2010年12月06日)
12月1日より、大学・短大向け賃貸物件特集がスタートします。
12月〜4月末までの企画です(予定)。

【参加費】
・マイページ会員の方は参加費無料。
・それ以外の会員の方は月額参加費525円。
※課金は12月からです。
※1物件あたりの課金はありません。
※自動振替で引落とされます。

【会員・物件登録方法】
1.会員メニューより、大学企画会員申し込みを行ってください。
   「大学企画 会員申込画面」ボタンがあります。
    クリック後、会員登録してください。

2.物件登録で入力確認後の登録確認ページ
  「大学短大向け賃貸物件情報特集へ登録する」という欄に
  チェックをいれて登録してください。
※現在公開中の物件は【情報修正】にて再度登録してください。
※アットホームサイトへ登録中の物件を【再登録】されますと課金が発生します。
【情報修正】で登録すれば課金はされません。
※アットホームサイトからふれんずへ物件登録されている物件は、登録できません。(ふれんずから物件登録すれば可能です)

不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


ふれんず一般公開掲載物件における「従量課金制度」について (2010年11月30日)
12月より ふれんず一般公開掲載される物件について、「従量課金制度」がスタートいたします。

従量課金の概要については、以下の通りです。
■ 開始時期  平成22年12月1日
■ 1社ごとの課金について
   売買物件:一般公開掲載について月に30件まで無料枠 
        31件以上登録時に、315円/件
   賃貸物件:一般公開掲載について月に70件まで無料枠 
        71件以上登録時に、105円/件

※月毎の最大公開数でカウントするため、同月内に無料枠を超えて登録がなされた場合、自動的に公開枠数が広がり、超過分に対して課金が発生いたします。
※業者間登録については、従来通り何件でも公開掲載無料です。


現在まで、掲載無料であるために、
成約済み物件がメンテナンスされずに放置されたまま、何年も同じ物件が掲載されたまま、などの状況が発生し、
消費者から「信頼性が低い」というクレームが多く寄せられています。
よって、登録業者各社に、きちんとメンテナンスをして頂くための「従量課金制度」導入となっております。
主旨をご理解の上、ご協力くださいますよう宜しくお願い申し上げます。


「ふれんずらくらく流通図面」いよいよリリース!!(無料) (2010年11月01日)
11月1日より、パソコン会員の方向けに流通図面を作成するツール
「ふれんずらくらく流通図面」をリリースいたします。

ふれんずに登録されている物件を取り込んで、簡単に素早く流通図面の作成が可能。
もちろん、新規作成や他社登録物件でも作成可能です。
(※他社登録物件を取り込んで作成する場合は、登録業者の了解が必要となります。)


画像の点数に応じて豊富なテンプレートをご用意。
さらに、お好みの画像に入れ替えたり、位置を移動させたり、
文字の大きさや字体も簡単に変更可能で、
アレンジ自在に、自分の思い通りの資料が作成できます。

この新機能をパソコン会員の方向けに無料でリリースいたします。
繁忙期に向けて、是非ご活用ください!!



【マイページ会員向け機能拡張のお知らせ】
地図から検索結果画面に不動産会社のアイコンが設置されます。
 (2010年10月12日)
マイページ会員さま向けの機能拡張のお知らせです。

「ふれんず地図から検索」の検索結果画面(地図が表示されている)において、
ユーザーが地図下部にある

□「不動産会社を表示」にチェックを入れた場合、

不動産会社のアイコンが表示され、アイコンをクリックすると、マイページが開くようになります。

【不動産会社のアイコンを出すには?】

.泪ぅ據璽顕餔であること。
PC会員メニュー→自社情報メンテナンス→会社所在地のピンポイント設定を行う。

以上の設定が完了し、ユーザーが「会社を表示」を選択すると
アイコンが画面にでるようになります。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ (2010年09月21日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.3)

・売買契約書
「特約条項」の欄で、特約条項をこれまでより多く入力できるように、特約条項の追加様式を新たに追加しました。
「特約条項」の「福岡県暴力団排除条例に基づく特約条項」のページで、空の行をなくしました。


・本人確認記録様式
売主用と買主用で、「取引の種類」の連動をはずしました。
また、この項目は、媒介契約書の「依頼の内容」とも連動していましたが、媒介契約書との連動もはずしました。


・プレビュー表示での改行位置のずれ
プレビュー表示で、改行位置のずれが生じないように修正しました。


・複数のログインユーザーに対応
1台のパソコンで、複数のログインユーザーが、それぞれのユーザーでログインしてソフトのインストールを行うことに対応しました。


ふれんず らくらく契約書 売買版 修正プログラム バージョン2.21  (2010年09月01日)
一部のパソコンで「実行時エラー」が表示される不具合を修正しました。

更新ファイルをダウンロードし、インストールをお願い致します。ご迷惑をおかけしますが、宜しくお願い致します。


【マイページ会員向け機能追加】会社所在地が特定できます (2010年08月30日)
いつもふれんずをご利用いただき、ありがとうございます。
マイページ会員向け機能追加のお知らせです。

マイページ会員の方々の会社情報欄の会社所在地をピンポイント指定できるようになりました。
マイページ例


{設定方法}
。丕嘆餔ページにログイン後【自社情報確認画面】のボタンをクリックします。
⊇蟶瀉呂留Δ法屮團鵐櫂ぅ鵐隼慊蝓廚離椒織鵑魏,掘地図を指定します。
ページ下の「確認」→「登録」ボタンを押すと設定完了です。
不明な点があればご連絡ください。

今後とも宜しくお願い致します。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ     (2010年08月20日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.2)

主な更新内容
・重要事項説明書で、「契約の解除に関する事項」の欄を、修正しました。
・重要事項説明書(区分所有)で、構造の階部分の欄を、変更しました。
 また、「建物の番号」の欄を削除しました。
・売買契約書(区分所有) で、「建物の番号」を、「建物の名称」に変更しました。
・売買契約書 表紙で、媒介種類が売主・代理の場合に起こる不具合を修正しました。
・重要事項説明書、売買契約書で、土地が6筆以上ある場合の書式を追加しました。
・媒介契約書 表紙で、「不動産取引における暴力団排除のための相談」の項目を追加しました。
・実測精算確認書で、誤記を修正しました。
・取引台帳で、土地 形状の欄を、リストボックスからテキストボックスに修正しました。
 また、建物 建築年月日の元号を、昭和・平成から選択できるようにしました。
 また、建物 面積の欄で、1階から3階までの面積の合計を計算するボタンを置きました。
・個人情報保護書面で、誤記を修正しました。
・不動産取得費用概算で、総合計を計算するボタンを置きました。
・司法書士報酬の欄を、不動産取得費用概算と精算書で、連動しないようにしました。
・売主・買主の氏名の欄で、フォントサイズを、選択できるようにしました。


ふれんずトップページ、リニューアル! (2010年07月07日)
いつもふれんずをご利用ありがとうございます。
今回の一部リニューアルでは、ページ内のの文字を大きくし、特集なども目立たせるよう配置しています。コンテンツも整理し、宅建協会の活動なども表示していますのでぜひご覧下さい。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ   (2010年06月17日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.1)

主な更新内容は、以下のとおりです。


重要事項説明書 
誤記を修正しました。


重要事項説明書 補足資料 
資料のリストを変更しました。


物件状況確認書
「付帯設備表」「物件状況確認書(告知書)」に分けました。


媒介契約書
表紙に、売主氏名挿入、買主氏名挿入ボタンを追加しました。
所有者の欄の依頼者と同じボタンを、売主と同じボタンに変更しました。



ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ  (2010年05月19日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン2.0)

 主な更新内容
 ・業務処理状況報告書で、流通機構登録の欄を、修正しました。
 ・重要事項説明書 説明資料 表紙で、文章の一部を変更しました。
 ・重要事項説明連帯責任証明書で、宅地建物取引業者マスターの不具合を、修正しました。
 ・実測清算確認書で、文章の一部を変更しました。
 ・物件状況確認書で、文章の一部を変更しました。
 ・取引台帳で、借地に関する入力欄を追加しました。
 ・本人確認記録様式で、文章の一部を変更しました。 本人確認方法の欄に、入力欄を追加しました。
 ・不動産取得費用概算で、取引業者の欄に、入力欄を追加しました。 概算ローン計算の欄に、入力欄を追加しました。
 ・売買物件引渡確認書で、文章の一部を変更しました。
 ・管理費・修繕積立費等清算書で、文章の一部を変更しました。
 ・借地権譲渡承諾書で、借地条件の地代の欄に、入力欄を追加しました。 文章の一部を変更しました。
 ・鍵受領書で、文章の一部を変更しました。
 ・アフターサービス規準書で、文章の一部を変更しました。 アフターサービス規準書の、表紙を追加しました。
 ・暴力団排除のための相談で、誤記を修正しました。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ (2010年04月30日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン1.6)

主な更新内容は、以下のとおりです。

・不動産取引における暴力団排除のための相談
新たに、不動産取引における暴力団排除のための相談の書式を追加しました。

・売買契約書(土地公簿建物新築)
(F)建物表示登記手続きの日
(H)住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく瑕疵の責任起算の時
(I)宅地若しくは建物の瑕疵を担保すべき責任に関する保証保険契約等の措置
入力したデータが正しく保存されない問題を修正しました。

・取引台帳1ページ
支払明細の欄の誤記を修正しました。
(誤)徴収年月日(正)領収年月日

・取引台帳2ページ
報酬額の入力欄を改善しました。

・書類編集画面の書類リスト
書類リストの誤記を修正しました。
(誤)不動産取得経費概算(正)不動産取得費用概算

・計算ボタン
押下時に内容の確認ができるようになりました。

・引用ボタン
押下時に引用する内容が確認できるようになりました。

・項目の連動の不具合
連動する項目を一部修正しました。
・重要事項説明書3ページ 第三者による占有、権利関係のその他の内容と、重要事項説明書12ページ 賃貸借契約の種類 地上権
・重要事項説明書7ページ 石綿使用調査・照会先売主と、物件状況確認書 雨漏り箇所
・重要事項説明書8ページ 汚水施設有と、汚水浄化槽の説明

重要事項説明書の賃貸借契約の種類等の欄と、売買契約書(区分所有建物)の借地権の場合の欄を連動するようにしました。
取引台帳の付属物の欄と、重要事項説明書、売買契約書(区分所有建物)の付属建物の欄を連動するようにしました。

媒介契約書の土地の実測・公簿面積の欄と、売買契約書、重要事項説明書の土地の実測・公簿面積の欄を連動しないようにしました。

※連動項目の追加、削除に関する注意
連動項目の追加と削除によって、らくらく契約書バージョン1.5以前のソフトで作成した契約書データの内容が自動的に修正される場合があります。
その場合、該当するファイルを開いたときに、ダイアログが表示され、新しいバージョンで使用できるようにデータを修正したことをお知らせします。
また、賃貸借契約に関する項目と、付属物に関する項目では、選択する必要がある場合がありますので、ダイアログで選択してください。

・入力欄
値の修正を行ったときに入力値が空になる場合がありましたので、修正しました。

・計算ボタン
小数点を含む計算で、計算結果が正しく得られない場合がありましたので、修正しました。

・媒介契約書
甲・依頼者の欄に、売主の氏名・住所を挿入するボタンを置きました。

詳しくは、会員専用ページログイン後のふれんずらくらく契約書売買版のページにてリリースノートを閲覧いただけます。


ふれんず らくらく契約書【売買版】お試し期間終了のお知らせ (2010年04月01日)
2010年4月末をもちまして、
PC会員向けソフト ふれんずらくらく契約書【売買版】のお試しご利用期間が終了いたします。
5月より525円/月(税込み)の利用料金にてスタートいたします。
新規申込み・引き続き利用をご希望の方は、お申込が必要となります。

新規申込み・引き続き利用をご希望の方は
お手数ではございますが
こちらのご案内をご確認いただき、
FAX等にて本登録会員にお申込ください。

本登録を行なった場合は、バージョン1.5(v1.5)以降のソフトをご利用ください。
最新版は、会員専用ページログイン後のふれんずらくらく契約書売買版のページよりダウンロードいただけます。
※バージョン1.4(v1.4)以前のソフトウェアは4月末をもちましてご利用いただけなくなります。


「ふれんず」からソフトバンクiPhone「ふらっと案内」への情報掲載スタート! (2010年02月23日)
不動産情報ネット「ふれんず」の物件情報を、
ソフトバンクiPhone3G「ふらっと案内」に掲載することが出来るようになりました。
しかも情報掲載料は無料!新たな広告媒体としてご活用ください!!(情報登録はPC会員様のみのサービスとなります)

■「ふらっと案内」とは?
iPhone3Gで利用できる「街歩きのアプリケーション」です。
GPS機能(位置情報)を使って街の情報が取得できるので、iPhoneの携帯端末で検索しながら歩くと、今その場所で出来ること、例えば近くのグルメ、ショッピング、イベント情報などが手の中に集まります。

ここに「ふれんず」の物件情報が加わると、iPhoneで物件を検索できるだけでなく、物件近くのお店やコンビニ、病院、駅など周辺のエリア情報もカンタンにわかります。

■iPhone「ふらっと案内」への登録方法
.團鵐櫂ぅ鵐隼慊蠅鬚靴討ださい。※ピンポイント指定のない物件は登録できません。
∧件登録画面「「ふらっと案内」に登録します」にチェックを入れてください。
 ※2月24日(水)〜登録スタート(3月1日〜リリース開始)
⇒登録方法に関してのご質問は ふれんず事務局まで。


■会員限定「ソフトバンク携帯iPhone3G特別キャンペーン」
平成22年3月末までに宅建協会(不動産会館)を通じて、
新規ご契約頂いた方には、ソフトバンクの公式キャンペーンと併せて、5,000円のギフトカードをキャッシュバック!
ソフトバンク公式キャンペーンについては、こちら
http://mb.softbank.jp/mb/


この機会に、「ふらっと案内」に情報掲載するとともに、iPhoneのご利用についてご検討ください。

「ふらっと案内」および「ソフトバンク携帯iPhoneキャンペーンお申込」について、
詳しくは こちらから

(株)福岡県不動産会館(Tel:092-631-3333)までお問い合わせください。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ  (2010年02月23日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン1.3)

主な更新内容は、以下のとおりです。
 ・売買契約書の条文の誤記を修正しました。
 ・売買契約書の計算ボタンの不具合を修正しました。
 ・契約書作成ウイザードの不具合を修正しました。
 ・重要事項説明書のボタンを修正しました。
 ・用途地域の選択肢の誤記を修正しました。
 ・管理費・修繕積立費精算書の表現を修正しました。
 ・管理費・修繕積立費精算書で、領収証の欄を、売主・買主の選択を行うように変更しました。
 ・金額の入力欄で、自動で1,000桁区切りの,(コンマ)が入るようにしました。
 ・印刷機能で、入力欄とプレビュー、印刷でずれが生じるケースがありましたので、修正しました。

詳しくは、会員専用ページログイン後のふれんずらくらく契約書売買版のページにてリリースノートを閲覧いただけます。

パソコン会員向けの機能となります。
平成22年3月まで、無料お試しキャンペーン期間を実施中です。
この機会に是非お試しください。


ふれんず らくらく契約書 売買版 バージョンアップのお知らせ (2010年02月09日)
ふれんずらくらく契約書【売買版】がバージョンアップしました。(バージョン1.2)

主な更新内容は、以下のとおりです。
 ・バージョンアップをお知らせする機能を追加しました。
 ・入力表示欄の広さを調整しました。
 ・リストボックスの選択肢の誤記を修正しました。
 ・固定資産税按分計算書の計算ボタンの不具合を修正しました。
 ・売買契約書の誤記を修正しました。
 ・売買契約書の表紙で、契約者氏名の欄を修正しました。
 ・特約事項テンプレートの不具合を修正しました。
 ・自社情報の免許証番号を、全角数字でも入力できるようにしました。

詳しくは、会員専用ページログイン後のふれんずらくらく契約書売買版のページにてリリースノートを閲覧いただけます。

パソコン会員向けの機能となります。
平成22年3月まで、無料お試しキャンペーン期間を実施中です。
この機会に是非お試しください。


新・八女市の物件について (2010年02月05日)
八女郡黒木町、立花町、矢部村、星野村の八女市編入に伴い、現在公開中の該当物件は各地域の新住所に「情報修正」作業にての変換をお願いいたします。
また、現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


マイページ会員向けに、無料簡易査定依頼コーナースタート (2010年02月01日)


新・糸島市の物件について  (2010年01月15日)
市町村合併に伴い、現在公開中の該当物件は各地域の新住所に「情報修正」作業にての変換をお願いいたします。
また、現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


毎年恒例、大学・短大向け賃貸物件特集がスタート! (2009年12月01日)


携帯サイト「ふれんずモバイル」大幅リニューアル! (2009年12月01日)


ふれんず らくらく契約書 売買版 リリース!! (2009年11月17日)


hit住宅展示場とのタイアップキャンペーン開催中!展示場にて住宅用地情報誌配布中! (2009年09月18日)
9月19日(土)より10月18日(日)までhit住宅展示場と合同でキャンペーンを行なっております。
各展示場センターハウスブース内にて
お申込み頂いた物件資料をパネル展示、
不動産情報ネット「ふれんず」に掲載されている住宅用地情報を抽出した小冊子の配布を行なっております。


「ふれんず」物件登録掲載基準が改正されました。 (2009年09月01日)


福岡宅建協会×hit住宅展示場タイアップキャンペーン開催! (2009年09月01日)
展示場内に住宅用地情報を公開しませんか?

詳しくはこちらを→
合同キャンペーン案内・申込書

hit住宅展示場と合同でキャンペーンをおこないます。
期間中、各展示場のセンターハウスに本会のブースを設け、
住宅用地情報(建築条件なし・種目/宅地・現況/更地)をパネル展示し、消費者に提供します。
あわせて宅建協会及び「不動産情報ネットふれんず」の対外的周知活動を行ないます。



アットホーム社の有料サイトの公開料金について (2009年09月01日)
ふれんずと物件情報の相互乗り入れを行なっているアットホーム社のシステムが本日よりアットBBに切り替わりますが、
相互の課金料金につきましては、当面現在のままで、変更ありません。
変更になる際は、改めてお知らせいたします。
                


「ふれんず」物件登録掲載基準が改正されました。 (2009年08月20日)

・物件登録掲載基準改正案内はこちらから
不動産情報ネット「ふれんず」に掲載されている一般公開情報の増加に伴い、一部虚偽や消費者に誤認を与えるような紛らわしい情報・画像、または業界モラルを逸脱したような情報・画像の登録が増加し、これらに対する問い合わせや苦情が増加しております。
 そこで、不動産情報ネット「ふれんず」では掲載されている情報の信頼性を確保することを目的に掲載基準が定められています。

この度、手数料の表記に関する内容について改正がなされました。

不測のトラブル防止、スムーズな取引のために、ご理解・ご協力を頂きますようお願いいたします。

従前
■価格等の情報掲載について
13.報酬額について割引を行なう等の表示をすることはできません。

改正
■価格等の情報掲載について
13.一般に公開される情報については、報酬(手数料)に関する表記は一切行うことはできません。

附則
この基準は、平成21年7月29日から施行する。

不動産情報ネット「ふれんず」物件登録掲載基準←クリック!

不動産情報ネット「ふれんず」掲載基準具体例←クリック!



「地図から検索」サービス開始!! (2009年08月11日)


住宅支援協力のお願い及び該当物件登録について (2009年07月28日)
生活に困窮している方々を支援するため、市・県等より、賃貸物件情報の提供を求めるお願いがございました。各地域での登録要件がございますのでご確認ください。

【登録の要件】
福岡市 →
福岡市の登録要件
北九州市 →北九州市の登録要件
福岡県 →福岡県の登録要件
※福岡県について先にFAXでお知らせした地域に訂正がありました。赤字の部分となります。ご確認ご了承ねがいます。

【登録の方法】
一般公開・賃貸居住用、該当物件登録のさい、登録確認ページに「福岡市/北九州市/福岡県住宅支援」チェックボタンが表示されます。

【公開物件の確認】

・福岡市住宅支援特集はこちらから
・北九州市住宅支援特集はこちらから
・福岡県住宅支援特集はこちらから



◆ふれんず事務局 お盆休みのお知らせ◆ (2009年07月24日)
8月13日水曜日〜8月16日日曜日まで
お休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


一般公開の物件検索 物件詳細ページ機能追加!! (2009年06月26日)
会員間につづき、一般公開の物件検索結果 物件詳細ページも機能追加・表示方法を変更いたしました。

・物件周辺地図のボタンが大きく表示されました。ピンポイント指定することにより、ますます物件のアピールにつながります。

・お問い合せボタンをクリックすれば、物件登録会社名、連絡先電話番号が大きく表示されます。さらにMYふれんずへの登録誘導をわかりやすく配置しました。

・画像の一括表示機能を新規追加いたしました。
掲載画像を1ページで確認、印刷可能です。


会員間の物件検索 物件詳細ページ機能追加!! (2009年06月23日)
6月23日より会員間の物件検索結果 物件詳細ページの機能追加・表示方法を変更いたしました。
画像の表示方法を変更し、さらにみやすくなりました。
画像の一括表示機能を新規追加いたしました。
掲載画像を1ページで確認、印刷可能です。


「北九州市住宅支援」特集への該当物件登録について (2009年06月18日)


「福岡不動産Web」への掲載料金について (2009年06月08日)


会員間物件検索機能追加 (2009年06月08日)


yahoo!地図との連携スタート! (2009年05月01日)
5月1日より、一般公開用:物件詳細上の地図にヤフーの地図が利用できるようになりました。
また、業者間公開、物件詳細上にも物件周辺地図の表示が新設されました。

特徴として、物件の所在地をピンポイントで指定できるようになりました。
(所在地の指定は物件登録時に作業します)
※物件の所在地を特定しないこともできます。

http://www.f-takken.com/paper/yahoochizu.pdf"

ご注意!!ピンポイント指定画面へ入る際、セキュリティ警告の画面が表示されます。
インターネットエクスプローラVer.7以前の方は「はい」を選択、Ver.8以降の方は「いいえ」を選択ください。詳しくは上記PDFファイルをご確認ください。

なお、http://www.f-takken.net(エフタッケン ドット ネット)のアドレスでアクセスされていると地図が表示されません。
今一度ふれんずURLのご確認をお願いいたします。
現ふれんずのアドレスは、http://www.f-takken.com(エフタッケン ドット コム)です。

不明な点はふれんず事務局までお問い合わせ下さい。


【障害報告】画像データについて (2009年03月26日)
現在、業者間公開&一般検索において画像データが表示されておりません。現在、バックアップデータより順次データを復旧しております(本日中に完了予定です)
画像データは消えておりませんので、画像追加の作業は不要です。

ご迷惑をおかけいたしまして申し訳ありません。


ふれんず障害報告 (2009年03月26日)
3月25日、ハードウェア機器の故障によりふれんずに接続できない状態が発生いたしました。
機器交換により復旧しております。
サービスの停止はありません。

現在、バックアップデータより、画像データを復旧しております。
ご不便、ご迷惑をおかけいたしまして申し訳ありません。
何卒宜しくお願い申し上げます。


現在、ふれんずに繋がりにくい状況です。 (2009年03月25日)
現在ふれんずに繋がりにくい状況となっています。
至急原因を調べております。
ご不便、ご迷惑をおかけいたしまして申し訳ありません。
何卒宜しくお願い申し上げます。


「福岡市住宅支援」特集への該当物件登録について  (2009年03月03日)


学校区入力欄変更のお知らせ (2009年03月03日)
学校区の小学校名および中学校名の入力欄を、フリー入力から
学校名を選択する形式に変更いたしました
「リストから選択」ボタンを押すと新しいウィンドウが開きます
ので、開いた画面の上部から物件所在地の市区郡を選択すると
該当する地域にある学校名の一覧が表示されます
学校名をクリックすると入力欄に学校名が入ります
学校名を削除する場合は「消去」を押してください
また、福岡県外およびリストにない学校名を入力する場合は
「リストから選択」ボタンを押して学校名のリストが開いたら
<県外>をクリックすると、フリー入力欄がありますので、
記入して「入力」ボタンを押してください。

不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


ふれんず障害情報 (2009年01月30日)
1月30日午後7時30分頃より、通信機器の故障によりサーバーに接続できない状態が発生いたしました。
機器交換により復旧しております。
ご利用中の皆さまには大変ご迷惑をお掛けいたしました。


ふれんず事務局 冬季休暇のお知らせ (2008年12月26日)
2008年12月27日(土)〜2009年1月4日(日)まで
事務局はお休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。



マンションサーチ&大学企画オープン! (2008年11月27日)
◆分譲マンション資料のダウンロードサービス
「ふれんずマンションサーチ」スタート

いつも不動産情報ネット「ふれんず」をご利用いただきありがとうございます。

きたる12/1(月)よりパソコン会員向けの機能として「ふれんずマンションサーチ」
(分譲マンション資料有料ダウンロードサービス)をスタートいたします。

これまで、中古マンションを取引される際に売り出し価格や間取り図などを知りたくても、
オーナーが資料を紛失しているケースが多く、最寄りの管理会社やデベロッパーなどに
出向いて資料を取り寄せるという手間のかかる作業を行わなければなりませんでした。

しかし、この「ふれんずマンションサーチ」では、福岡県を中心とした九州のマンション
資料をデータベース化しているため、お探しのマンション資料をいつでもPCから検索し、
ダウンロード(PDF形式)できます。

ダウンロードできる資料は、「間取り図」・
「物件概要」・「価格表」・「配置図」・「平面図」・「外観」・「仕上表」など。

スタートキャンペーンとして来年3月末まで1資料ダウンロード210円(税込)
でご利用いただけます。この機会に是非ご利用ください。

ふれんずマンションサーチ 詳しくはこちら↓
http://www.f-takken.com/paper/mansyonsurch.pdf

◆大学・短大向け賃貸物件特集スタートします

12月1日より、大学・短大向け賃貸物件特集がスタートします
12月〜4月末までの企画です(予定)。

【参加費】
・マイページ会員の方は参加費無料
・それ以外の会員の方は月額参加費525円。
※課金は12月からです。
※1物件あたりの課金はありません。
※自動振替で引落とされます。

【会員・物件登録方法】
1.会員メニューより、大学企画会員申し込みを行ってください。
   「大学企画 会員申込画面」ボタンがあります。
    クリック後、会員登録してください。

2.物件登録で入力確認後の登録確認ページに
  「大学短大向賃貸物件情報特集へ登録する」という欄に
  チェックをいれて登録してください。
※現在公開中の物件は【情報修正】にて再度登録してください。
※アットホームサイトへ登録中の物件を【再登録】されますと課金が発生します。
【情報修正】で登録すれば課金はせれません。
※アットホームサイトからふれんずへ物件登録されている物件は登録できません。
(ふれんずから物件登録すれば可能です)
  

不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


アクセス出来ない状況について (2008年10月10日)
一部の会員様におきまして、ふれんずへアクセス出来ない状況ですが、ドメインネットワーク上の問題が確認できました。
既に情報修正を依頼して、作業手続きは完了しておりますが、しばらくの間、繋がりにくい状況が考えられます。
大変ご不便をお掛けいたしますが、まだ状況が改善しない場合は、もうしばらくお時間を置いてアクセスを行ってください。
お急ぎの方は、下記方法にて緊急的にアクセスできますので、こちらをご利用ください。

★PC会員専用画面(物件登録・会員間検索)
https://www.f-takken.net/
※httpsですのでご注意ください。
※セキュリティの警告が出た場合は「はい」をクリックし
先に進めます。

★一般公開ページ
http://www.f-takken.net/


現在、一部の会員様がふれんずにアクセスできない状況です。 (2008年10月10日)
現在一部の会員さまにおいて、ふれんずにアクセスできない状況となっています。
至急原因を調べておりますが、もし接続できない方は下記の方法にて一時的にアクセス可能です。

★PC会員専用画面(物件登録・会員間検索)
https://www.f-takken.net/
※httpsですのでご注意ください。
※セキュリティの警告が出た場合は「はい」をクリックし
先に進めます。

★一般公開ページ
http://www.f-takken.net/

ご不便、ご迷惑をおかけいたしまして申し訳ありません。
何卒宜しくお願い申し上げます。


メンテナンス要求メールの仕様を変更しました (2008年09月17日)
物件登録業者宛へ成約報告を促す「メンテナンス要求メール」の仕様を変更しました。
【変更前】メンテナンス要求メール送信ボタンを押すと、ログイン会員名で登録業者へメンテナンス要求メールが出ていました
【変更後】ログイン業者名でふれんず事務局にメンテナンス要求メールが届きます

メンテナンス要求メールにある物件情報を確認し、物件登録業者さまへ事務局よりお知らせします。


◆ふれんず事務局 お盆休みのお知らせ◆ (2008年08月06日)
8月13日水曜日〜8月17日日曜日まで
お休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


登録・管理ソフト「ふれんず物件管理」リリースしました! (2008年06月09日)
いつも不動産情報ネットふれんずをご利用頂きありがとうございます。

 現在ご利用頂いているインターネットオンラインによる登録システムに加え、新たに
物件管理・登録ソフト「ふれんず物件管理」を6月9日(月)よりリリース致します。

 物件の登録時間を短縮できるほか、色々な設定で自社物件を一覧表示させる
ことができるので、自社物件の管理(メンテナンス)が簡単・便利に行えます。流通
図面の自動作成も可能で、コメントや写真の挿入、装飾などアレンジも自由です。
PC会員の方は無料でお使い頂けますので、是非ご利用下さい。

ソフトの取得についてはPC会員専用メニュー上部にボタンがありますので、そちらからお願いします。


「ふれんず」物件登録掲載基準を策定いたしました。 (2008年04月07日)


「ふれんず」業者間登録システム拡張!! (2008年04月01日)
本日(4月1日)より先にお知らせのとおり、業者間システムを拡張いたしました。
(画像点数、入力項目の追加等)
なお、一般公開画面への反映は随時更新されます。現時点ではオビ情報の画像選択等、反映されていない部分もございますのでご了承ください。


不動産情報ネット「ふれんず」機能追加のお知らせ!! (2008年03月31日)
4月1日(火)より「ふれんず」に新機能が追加されます!!

新機能追加お知らせpdfファイルはこちら←クリック!!

主な追加機能
(1)画像10点まで登録可能に!
  ・ふれんずに登録できる画像が最大10点に増えました。
  ・一般公開されるのは6点までです。(画像1〜画像6)
  ・業者間公開はさらに4点掲載できます。(画像1〜画像10)
  ・各画像にキャプション(説明文)をつけることができます。
  ・検索結果オビ情報画面に掲載する画像を選択できます。

(2)備考欄を拡張!
  ・一般公開備考欄(20文字)に追記するかたちで、さらに文字入力できるようになりました。
   「ふれんず専用」備考欄に入力してください(ふれんずのみの掲載となります)
  ・物件のセールスポイントが入力できます。一般公開、物件詳細画面上部に表示されます。
  ・担当者名・担当者電話番号・担当者メールアドレスが掲載できるようになりました。

(注)公正競争規約に違反する文言は掲載できません。提携サイト等には反映されません。  

(3)入力項目の追加!
  ・一戸建て・マンションなどで、「サービスルーム数」、「建物工法」の項目が追加されました。

(4)あんしん選択情報の新設!
  ・入力欄に「安心選択情報」タブが新設されました。
  入力されると一般公開、物件詳細画面に「建物詳細情報」「周辺環境情報」「売主告知情報」のボタンが表示され内容を閲覧できます。

(5)福岡県あんしん住み替え情報バンクへふれんずから物件登録可能になりました!
  ・あんしんバンクとは→あんしんバンクHPへ(←クリック)
  ・あんしんバンクへ物件を登録するには、ふれんずPC会員かつ、あんしんバンクの協力事業者への登録が必要です。
  ・協力事業者についてのお問い合わせは 福岡県あんしん住み替え情報バンク事務局(TEL:092-725-0896)へお願い致します。




ふれんず事務局 冬季休暇のお知らせ (2007年12月12日)
2007年12月29日〜2007年1月6日まで
事務局はお休みさせて頂きます。
パソコン会員の方々は休暇中も物件の登録・検索は行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


不動産情報ネット「ふれんず」大幅リニューアル!! (2007年11月29日)
消費者向けの機能を拡張
検索しやすく さらに便利に!12月1日オープン!!

リニューアル内容pdfはこちら→
リニューアル・新機能お知らせ(←クリック!)

主な改良点は次の通りです。
.肇奪廛據璽献妊競ぅ鵑鯤儿垢靴栃件検索入り口をわかりやすく改良。
∧件検索時の絞込み項目を追加。「物件がたくさんヒットし、見たい物件が絞れない」といった声に対応。
オビ情報の並び替え機能を拡張。一括して詳細ページを閲覧する機能や、お問合せメールを一括送信できる機能を追加。
け萓からの検索機能を大幅リニューアル。
ズ2鷽契澆竜’修箸靴董⊂暖饉垳けのマイページ機能を導入(MYふれんず)。
Φい砲い辰進件を記録できる機能(アラート機能)や、希望条件に合致した物件が登録された時に、新着物件をメールで送信する機能を構築。これにより、システム面からも追客・消費者の囲い込みが可能に。
ご不明な点がございましたら、ふれんず事務局までお問合せください。
尚 消費者向けに新着物件がメールで配信されますので、
物件メンテナンスを行う際は、ご注意をお願いいたします。





大学・短大向け賃貸物件特集スタートします! (2007年11月27日)
12月1日より、大学・短大向け賃貸物件特集がスタートします
12月〜4月末までの企画です(予定)。

【参加費】
・マイページ会員の方は参加費無料
・それ以外の会員の方は月額参加費525円。
※物件は11月末から登録できます。課金は12月からです。
※1物件あたりの課金はありません。
※自動振替で引落とされます。

【会員・物件登録方法】
1.会員メニューより、大学企画会員申し込みを行ってください。
   「大学企画 会員申込画面」ボタンがあります。
    クリック後、会員登録してください。

2.物件登録で入力確認後の登録確認ページに
  「大学短大向賃貸物件情報特集へ登録する」という欄に
  チェックをいれて登録してください。
※現在公開中の物件は【情報修正】にて再度登録してください。
※アットホームサイトへ登録中の物件を【再登録】されますと課金が発生します。【情報修正】で登録すれば課金はせれません。
※アットホームサイトからふれんずへ物件登録されている物件は登録できません。(ふれんずから物件登録すれば可能です)
  

不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


◆ふれんず事務局 お盆休みのお知らせ◆ (2007年08月08日)
8月13日月曜日〜8月16日木曜日まで
お休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


【機能追加】PDFファイルをアップロードできるようになりました。 (2007年08月06日)
会員間ページの機能を追加しましたのでお知らせいたします。

◆追加機能
PDFファイルのアップロード及び物件検索結果でのPDF閲覧

◆PDFのアップロード
ふれんず画像登録画面(4点)の下にPDFの更新画面があります。
JPEG画像をUPするときと同様、PDFファイルもUPできます。
※物件資料はPDFファイルのみです。エクセル、JPEGなどは不可。
※ファイルサイズの上限値は1MB程度です
※ご利用の環境によりさらに小さくしなければアップロードできない場合があります
※用紙サイズはA4に設定してください
(縦・横どちらでもアップロードできます)
※アップロードされたPDFファイルの各ページには左肩に「ふれんず」のロゴが入ります

◆PDFファイルの閲覧
物件検索をして、オビ情報、詳細画面に
【物件資料】というボタンが出ますので
クリックするとPDFファイルが開きます。
※PDFを閲覧するにはAdobe Readerというソフトが必要です。

◆PDF作成について
有料、無料ソフトを使用してPDFを作成し、
パソコンに保存してください。

不明な点はふれんず事務局まで
ご連絡ください。


マッチング機能修正しました。 (2007年07月02日)
マッチングの機能修正しました。
・マッチングの条件変更が可能になりました。
一度登録した条件(種目、所在地、価格etc)を再度変更できます。
※データの反映は翌日からとなります。

不明な点はふれんず事務局までお問い合わせください。


アパート・マンション経営を成功に導く「オーナー通信」新発売!! (2007年05月29日)
アパート・マンション経営を成功に導く「オーナー通信」新発売!!【サンプルはこちら!】
賃貸オーナー様とのコミュニケーションツールとして最適!
賃貸経営のメリットなど様々な情報をわかりやすく説明しているので、オーナーの方だけでなく、これから賃貸経営を始めたいと考えている方にもおすすめです。
定期購読で、季刊誌として年4回(4・7・10・1月)発刊予定ですので、貴社のコメント・情報や月次報告書等と同封してご活用ください!!定期購読のお申し込みは【こちら】から。


ふれんず事務局移転しました。 (2007年05月08日)
4月16日より「ふれんず事務局(西日本レインズサポートセンター)」が移転しております。

移転先  〒814-0001
福岡市早良区百道浜2丁目1-22
SRPセンタービル606A
(ソフトリサーチパークビル)

TEL: 092-833-6031
FAX: 092-832-5271

今後とも宜しくお願い申し上げます。


西日本新聞社運営 「福岡不動産web」オープン! (2007年04月17日)
4/17より西日本新聞社運営:「福岡不動産情報web」がオープン致しました。物件の登録はふれんずからリアルタイムに可能!当初は登録料金無料です。

登録方法:入力確認後の登録確認ページ、「福岡不動産WEBに登録する」にチェックを入れて登録してください。

※無料キャンペーン終了後は有料となります【物件登録料金表へ】
※現在公開中の物件は【情報修正】にて再度登録してください。
※アットホームサイトからふれんずに登録されている場合は福岡不動産WEBには登録できません。

不明な点はふれんず事務局までどうぞ。



西鉄宮地岳線一部廃止・路線名変更のお知らせ (2007年03月28日)


新・みやま市の物件について (2007年01月29日)
市町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


◆ふれんず事務局 冬季休暇のお知らせ◆ (2006年12月19日)
2006年12月29日〜2007年1月4日まで
お休みさせて頂きます。
パソコン会員の方々は休暇中も物件の登録・検索は行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


大学・短大向け賃貸物件特集スタートします! (2006年10月31日)
11月1日より、大学・短大向け賃貸物件特集がスタートします
11月〜4月末までの企画です(予定)。
・マイページ会員の方は参加費無料
・それ以外の会員の方は月額参加費525円。
(会員メニューより、大学企画会員申し込みを行ってください。

不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


新・八女市の物件について (2006年10月11日)
八女郡上陽町の八女市編入に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


Yahoo!不動産における物件掲載ルール変更について (2006年10月02日)


ホームページリニューアル及びオープンハウス特集の新設しました (2006年09月20日)
ホームページのリニューアルに伴い、
オープンハウス特集、地域別トップページなどを
を新設しました。操作方法等、不明な点があれば
ふれんず事務局までご連絡ください。


◆ふれんず事務局 お盆休みのお知らせ◆ (2006年07月31日)
8月12日土曜日〜8月16日水曜日まで
お休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


Microsoft Internet Explorer 7(ベータ版)について (2006年07月20日)
ふれんずは、Microsoft Internet Explorer 7(ベータ版)には対応しておりません。推奨ブラウザ以外での環境でアクセスされた場合、正常にページが表示できない場合がありますのでご注意ください。その場合はMicrosoft Internet Explorer 7(ベータ版)を削除し、Microsoft Internet Explorer 6をインストールしてください。


アットホーム割引キャンペーンが終了致します。 (2006年06月23日)
6月30日登録分を持ちまして、アットホーム割引キャンペーンは終了いたします。以後は、通常価格に戻ります。


アットホーム割引キャンペーンについて (2006年04月03日)
不動産情報ネットふれんずは、スタートして今年で3年目を迎えることとなりました。
お陰さまで会員数も1,700社を数え、
益々充実したものとなっております。

また、当初よりふれんずと物件情報の相互乗り入れを行なっているアットホーム社も今年で39年目を迎えることとなりました。
そこで、39(サンキュー)感謝年として、この度アットホーム社の有料サイト
公開料金を特別に割引するキャンペーンを共同で実施することに
致しました。
是非この機会にインターネットへの物件広告をご利用いただき、
皆様のお取扱い物件の早期成約にご活用ください。

                記

■「アットホームキャンペーン」実施要綱

期間:2006年4月5日(水)〜6月30日(金)まで

料金:ふれんずPCシステム⇒アットホーム有料サイト

☆キャンペーン対象料金表

◆会員状態
双方PC会員               315円→157.5円
ふれんずPC非会員でアットホームPC会員  420円→262.5円
ふれんずPC会員でアットホームPC非会員   525円→367.5円
ふれんずPC非会員でアットホームPC非会員  525円→367.5円

※アットホームonlineのみの登録は割引対象となりません。
※料金は1物件単価を消費税込みで表示
※料金算出方法は従来通りで、月初から月末までに公開指示をし公開された件数×各単価
※合計金額に一円未満の端数が生じた場合には切り捨て
※ふれんずPC非会員の場合には別途代行登録料が必要
※athome webへ公開すると物件種目等条件により提携サイト(Yahoo!等)や携帯サイトでも公開


Yahoo不動産に物件を公開される方へ (2006年03月31日)
ふれんずシステムより「アットホームWeb」経由で「Yahoo不動産」に物件を公開できますが、一般消費者からのメール問合せができない不動産情報は掲載しないというヤフーの規定が変わりました。掲載希望者は各自にてメールの設定をお願いします。

◆メール問合せの設定◆
_餔メニューより『自社情報確認画面』を開く
◆Mail to Mail』へメールアドレスを入力
『確認』ボタンを押す
『登録』ボタンを押す
ぁヾ偉


新・嘉麻市の物件について (2006年03月28日)
市町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


新・飯塚市の物件について (2006年03月27日)
市町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


みやこ町の物件について (2006年03月23日)
市町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


新・朝倉市の物件について (2006年03月23日)
市町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


新・福智町の物件について (2006年03月07日)
市町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


iモード公式サイト「不動産九州」について (2006年02月15日)
この度、iモード公式サイト「不動産九州」に物件を登録できるようになりました。月額会費2100円  登録件数は無制限。会費はパソコン会費等とともに自動振替となります。
ご不明な点がございましたら、ふれんず事務局までお問合せください。


新・宮若市の物件について  (2006年02月14日)
市町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


【重要】物件メンテナンス仕様変更について (2006年01月24日)
いつもご利用有難うございます。
ふれんずの物件数増化に伴い、
削除・登録のみ物件リストの仕様を変更いたしました。
半年以上、未更新物件については、未更新物件のリストを設けております。物件毎にリストを使い分け、メンテナンスをお願いいたします。


新・築上町の物件について (2006年01月18日)
市町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


■メンテナンス要求ボタンの設置について (2006年01月16日)
ふれんず会員間ページの物件詳細ページに「メンテナンス要求」ボタンが設置されました。
「メンテナンス要求」ボタンは、会員間物件流通において、登録会員に対し問合せした際に「この物件は成約しました」など連絡を受け、数日経過しても成約処理等が行われないときに登録会員に対しメンテナンス要求をメールにて連絡する機能です。
売り止めや物件内容の変更時も同様です。
メンテナンス要求は成約報告を推進するための機能です。
メンテナンス要求メールの送信は、登録業者のメンテナンスを約束するものではありません。
送信したメールを取り消すことは出来ませんので、ご注意ください。
(送信会員名も記入されます。)
メンテナンス要求メールの内容をご確認の上、送信を行ってください。
不動産情報ネットふれんずでは、成約事例の登録を促進し、会員の皆様に情報を有効活用していただきたいと考えております。
成約報告促進へのご理解とご協力をよろしくお願いいたします。


◆ふれんず事務局 冬季休暇のお知らせ◆ (2005年12月05日)
2005年12月29日木曜日〜06年1月4日水曜日まで
お休みさせて頂きます。
休暇中も物件の登録・検索は通常通り行えます。
不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


ふれんずシステムのメンテナンスについて (2005年11月05日)
11月6日(日)午前0時〜午前6時まで休止とさせて
頂きます。※アクセスできなくなります。(登録及び検索できません)
ご迷惑をおかけ致しますが、ご協力の程宜しくお願いします。


由布市、新・佐賀市の物件について (2005年10月12日)
町村合併に伴い、現在公開中の物件は各地域の新住所に変換しております。現在未公開の物件(削除済みボックスにある物件)を【再登録】する際は、所在地を新住所に変換して登録して下さいますよう、ご留意願います。


大学・短大向け賃貸物件特集について (2005年10月07日)
10月3日より、大学・短大向け賃貸物件特集がスタートしました。10月〜3月末までの企画です(予定)。
・マイページ会員さまは登録費無料
・それ以外の会員さまは月額参加費525円。
(会員メニューより、大学企画会員申し込みを行ってください。

不明な点はふれんず事務局までご連絡ください。


ふれんずシステムのメンテナンス及び休止について (2005年08月09日)
8月13日(土)午後10時〜翌14日(日)午前6時まで休止とさせて
頂きます。※アクセスできなくなります。(登録及び検索できません)
ご迷惑をおかけ致しますが、ご協力の程宜しくお願いします。


ふれんず事務局の夏期休暇について (2005年08月04日)
ふれんず事務局のお盆休みは8月13日(土)〜16日(火)と
させていただきます。


マッチングおよび登録画像について (2005年05月25日)
■マッチング登録をされている会員の皆様へ(お願い)
面積の単位を「坪」で登録されている場合、マッチング登録時に単位が「平米」と誤って登録される不具合が生じておりました。
現在、この不具合につきましては修正を行い正常に登録できるようになっております。
条件で「坪」を選択された場合、「平米」に換算された数字が登録・表示されます。
お手数をお掛けいたしますが、すでにマッチング条件を登録されている方は、再度設定を行っていただきますようお願いいたします。
■マッチングでの該当件数を0件にする機能が追加されました
該当件数の横に「該当件数を0件にする」というボタンが付きましたので、こちらを押すとマッチングの該当件数がすべて削除されます。
たくさんの情報がマッチした場合、一括して削除したい時にご利用下さい。

■登録画像について
5月23日午後3時頃に発生いたしましたシステム障害において、登録画像が表示されない不具合が生じ、大変ご迷惑をお掛けしております。
現在、復旧作業を進めており、すでに6割くらいは回復致しましたが、もうしばらく時間を要する予定です。復旧作業が終了次第、お知らせ欄にてご報告させていただきますので、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
なお、一部の画像ファイルにつきましては、完全復旧まではできない可能性もございます。
表示されない物件につきましては、お持ちの画像を再度登録していただければ、すぐに表示されますので、お手数ですが登録方よろしくお願い致します。

会員の皆様方には大変なご不便とご迷惑をお掛けして申し訳ございません。
ご不明な点などございましたら、ふれんず事務局までご連絡下さい。
ふれんず事務局
電話 092-738-2827


障害経過報告 (2005年05月24日)
大変ご迷惑お掛けしています。申し訳ありません。

23日、夕方3時からハードウェアの破損が原因で障害が発生、
バックアップが正常に働かず、よって、
■画像データが消失しております。
随時復旧の予定ですがお急ぎの場合は再度アップして頂くか、ふれんず事務局で代行します。画像はメールで送信ください。
もし物件データ(文字&画像)が無ければ申し訳ありませんが、再度登録をお願いいたします。
■マッチングの項目ならびに件数が消失しております。
申し訳ありませんが、再度マッチング登録をお願いいたします。

大変ご迷惑をお掛け致しました。お詫び申し上げます。



福岡県不動産流通センター[ふれんず事務局]
[西日本レインズサポートセンター]
〒814-0001 福岡市早良区百道浜2丁目1-22 SRPセンタービル606A(ソフトリサーチパークビル)
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